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Einzigartiges Wohnen beim Karmelitermarkt: Generalsanierter Altbau mit DG-Ausbau! - Objektnr. 5313412


ökologisch beheizt
1020
Ort
129,58 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5313412 // 72905
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftNickelgasse
1020 Wien
Baujahr1900
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stock5
Geschosse6
Fläche129,58 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.599.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Einzigartiges Wohnen beim Karmelitermarkt: Generalsanierter Altbau mit DG-Ausbau!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im traumhaften Altbauensemble.

In bester, attraktiver Lage in der Nähe des Karmelitermarkts stehen ab sofort Erstbezugswohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die vielfältigen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen zwischen 47 und 136m² bieten für jeden Lebensstil den passenden Raum. Jede Einheit präsentiert sich mit ihrer eigenen Freifläche mit Blick in den Innenhof sei es ein malerischer Garten, ein sonniger Balkon oder eine einladende Terrasse lassen Sie sich inspirieren und entspannen Sie in Ihrem privaten Rückzugsort.

Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung.

Das Projekt im Überblick:

  • Generalsanierter Altbau mit Dachgeschoß-Ausbau
  • 8 Wohnungen auf 6 Etagen
  • 2-5 Zimmer
  • 47 - 136 m² Wohnflächen
  • private Freifläche zu jeder Wohnung (Garten, Terrasse oder Balkon)
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Fahrradabstellraum 
  • Energieausweis gültig bis 09.05.2033:
    • HWB: 36 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,86; Klasse B

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie das angenehme Raumklima dank modernster Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung. Edle Fliesen und Parkettböden vereinen Stil und Komfort auf höchstem Niveau!

Hochwertigste Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Luft-Wasserwärmepumpe
  • Klimaanlage im Dachgeschoß
  • Vorbereitung für die Klimaanlage in den Geschossen 1.OG- 4.OG
  • Eichenparkettboden Fischgrät im Altbau
  • Eichenparkettboden Einblatt im Neubau
  • Edle Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
  • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken wie Villeroy & Boch, Geberit

Die ideale Lage:
Direkt beim Karmelitermarkt gelegen, erwarten Sie charmante Cafés und erstklassige Restaurants nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn macht es leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele zu erreichen.

Öffentliche Anbindung im Detail:

  • Bus: 5A, 3A, N311
  • Straßenbahn: 31, 1, 2
  • U-Bahn:U2, U4

Erleben Sie die Synergie aus Tradition und Moderne, Komfort und Urbanität sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem exklusiven Wohntraum!

3% Kundenprovision
Fertigstellung: Ende 2024

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Wohnen GmbH
Anna Gasienica-Fronek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
Handy Bearbeiter: +436645483323
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5313412

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 , 2019, 2020, 2021, 2023, 2024
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
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