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NEU! ++ NEUER PREIS! ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLATZ ++ GARTEN/TERRASSE ++ERSTBEZUG ++ KORNEUBURG ++ - Objektnr. 5312757


ökologisch beheizt
2100
Ort
136,10 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5312757 // 26154
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift/3/2
2100 Korneuburg
Baujahr2022
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Geschosse3
Fläche136,10 m²
Terrassen2 (30,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 549.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

NEU! ++ NEUER PREIS! ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLATZ ++ GARTEN/TERRASSE ++ERSTBEZUG ++ KORNEUBURG ++

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

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So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven!

PROJEKT: 

Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik  stylisch, modern und zeitlos schön!  

Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + 1 PKW STELLPLATZ!.

Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS:

Reihe 1

  • HAUS 1 = ca. 181 m²:
  • WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 539.000 (inkl. PKW Stellplatz Nr. 4)
  •  
  • HAUS 2 = ca. 202 m²:
  • WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 (inkl. PKW Stellplatz Nr. 3)
  •  
  • EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT!

Reihe 2

  • HAUS 1 = ca. 181 m²:
  • WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 549.000  (inkl. PKW Stellplatz Nr. 4)
  •  
  • HAUS 2 = ca. 203 m²:
  • WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 519.000  (inkl. PKW Stellplatz Nr. 3)
  •  
  • EINFAMILIENHAUS 3  = VERKAUFT!

Reihe 3

  • HAUS 1 =  VERKAUFT!
  •  
  • HAUS 2 = ca. 203 m²:
  • WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 (inkl. 2 PKW Stellplätze Nr. 1+2)
  •  
  • EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT!

PHOTOVOLTAIKANLAGE:

Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich!

TOP AUSSTATTUNG:

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!

Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.

Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können.

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! 

SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS:

Jedes Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen offenen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen.

Dies bietet nicht nur eine angenehme Wärme, sondern schafft durch das mystische Knistern des Feuers unvergessliche Momente für die ganze Familie.

TOP LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE!

Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung!

Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus.

TOP EINSTELLUNG:

Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.

Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters!

NEU! ++ NEUER PREIS! ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER INKLUDIERT 1 PKW PARKPLATZ ++ GARTEN/TERRASSE ++ERSTBEZUG ++ KORNEUBURG ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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TRISTAR Immobilien
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019, 2020, 2021,
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