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Nähe U1 Keplerplatz - 2 Zimmer mit separater Küche - Nähe Wiener Hauptbahnhof - Objektnr. 5312046

1100
Ort
€ 773,00
Gesamtkosten
51,12 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5312046 // 55326
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche51,12 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.638,00
Brutto-Miete:€ 773,00
Mehrwertsteuer:€ 70,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 773,00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

Nähe U1 Keplerplatz - 2 Zimmer mit separater Küche - Nähe Wiener Hauptbahnhof

Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof *** 4. Stock *** 1-Zimmer mit Kabinett und separater Küche *** Nähe Laxenburger Straße - unbefristet

Ideal für Pärchen und Singles

 

Hardfacts

2-Zimmer (Wohnzimmer, Kabinett)

separate Küche

4. Stockwerk

ca 52m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: Ost-West

Nähe: Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Keplerplatz, Favoritenstraße, Laxenburger Straße

Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz, Wiener Hauptbahnhof, Buslinie 14A, Straßenbahnlinien 1, 18, O

Befristung: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht)

Einlagerungsraum vorhanden

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus oder per Aufzug zu erreichen. 

Aufteilung: Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum inklusive Küchenzeile, Badezimmer, WC, Balkon, Kellerabteil

 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das WC liegt separat. 

 

Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Spüle, Einbauschränke, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich im Badezimmer.

 

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden. 

 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. 

Eine Kündigung ist nach einem Jahr unter Berücksichtigung einer 3 monatigen Kündigunsfrist möglich. 

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 773

 

Kaution = 4.638 Euro

 

 

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436766830879
 
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