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Anlage unbefristet vermietet: revitalisierter schöner Altbau mit Balkon und Alt-Hietzinger Charme - Objektnr. 5311981

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1130
Ort
72,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5311981 // 154151
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1130 Hietzing
Baujahr1910
HeizungFernwärme
Liftja
Fläche72,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 219,08







BESCHREIBUNG

Anlage unbefristet vermietet: revitalisierter schöner Altbau mit Balkon und Alt-Hietzinger Charme

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

In guter und ruhiger Lage mitten im noblen 13. Bezirk, zwischen dem Schönbrunner Schlosspark, dem Küniglberg und dem Spital Speising steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen historischen Haus-Ensamble mitten in einem Parkgelände, das in einer Schutzzone laut Wiener Flächenwidmungsplan liegt. Das denkmalgeschützte Altbau-Gebäude wurde im Jahre 2011 als Wohngebäude revitalisiert, thermische Gebäudehülle wurde im Jahr 2011 saniert. Die Hausanlage ist gut gepflegt und besticht nicht nur über den typischen Alt-Hietzinger Charme, sondern auch über großzügige Grünflächen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist nord-/westseitig sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 72 m² plus Balkon von ca. 4,5 m² auf.
Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

ECKDATEN UND DETAILS:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnnutzfläche ca. 72 m²
Altbau, Baujahr ca.1910, Gebäude revitalisiert, Wohnung saniert in 2011, sehr gepflegt
Erdgeschoss
Lift vorhanden
Kellerabteil vorhanden

HINWEIS:
Im selben Objekt stehen noch weitere 2 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden.
Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen.
Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte.

Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus:
A. ca. 66,83 m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: € 271.600,- zzgl. Kaufnebenkosten
B. ca. 74,33 m² Wfl., 3 Zimmer, Eigengarten, Kaufpreis: € 301.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen!

VORTEILE:
- Gute ruhige Lage im noblen 13. Bezirk
- Großes Parkgelände
- Historisches Wiener Altbauhaus
- Revitalisierung in 2011
- Günstiger Einstandspreis/m²
- Laufende Mieterträge
- Sichere Wertanlage
- Hohes Wertsteigerungspotential
- Hohes Abschreibungspotential

Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig)

KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!

Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer 0664 881 32 999 oder per E-Mail: yildiz.kabourek@planethome.at. Vielen Dank.Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage im Herzen des noblen 13. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Küniglberg und dem Bahnhof Speising.
Sie verfügt über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur.
In den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Diverse Kliniken und Ambulanzen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie den beliebten Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert.

Öffentliche Anbindung:
Die Bushaltestellen der Linien 56A und 56B befinden sich fast vor der Tür, die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 58A sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
U-Bahn Station Hietzing, Bahnhof Meidling und Bahnhof Speising sind in wenigen Minuten mit Bus oder Straßenbahn zu erreichen.





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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Yildiz Maria Kabourek
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366488132999
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5311981

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