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3-Zimmer Erstbezug Maisonette mit Terrasse im ruhigen Hofgebäude! Kurzzeitmiete möglich - Objektnr. 5311651


ökologisch beheizt
1160
Ort
81,83 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5311651 // 13794
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2023
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Fläche81,83 m²
Terrassen1 (32,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 512.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

3-Zimmer Erstbezug Maisonette mit Terrasse im ruhigen Hofgebäude! Kurzzeitmiete möglich

Eleganz und Exklusivität - Erleben Sie höchste Lebensqualität!

Zum Verkauf steht eine brandneue 3-Zimmer Maisonette im kürzlich errichteten Hofgebäude, ideal gelegen nahe dem Universitätssportinstitut auf der Schmelz und der Ottakringer Brauerei. Die Straßenbahnhaltestelle Feßtgasse-Thaliastraße (Linien 9, 44, 46) befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn-Stationen Ottakring (U3) und Thaliastraße (U6) sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Wohnfläche: 81,83 m² + Terrasse: 31,91 m²

Erdgeschoss:

  • Wohnküche: 35,65 m²

  • Vorraum: 4,82 m²

  • WC/Dusche: 3,28 m²

  • Terrasse: 31,91 m²

Obergeschoss:

  • Gang: 4,81 m²

  • Zimmer: 10,64 m²

  • Badezimmer: 2,89 m²

  • Zimmer: 19,74 m²

Kaufpreis: € 512.000,-

Investoren aufgepasst!

Der Wohnungseigentumsvertrag wurde für die gewerbliche Vermietung (Airbnb bzw. Kurzzeitmiete) angepasst.

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe

  • Hochwertiger Holzparkett und Fliesen

  • Sicherheitstür und flächenbündige Innentüren

  • Große Fenster- und Glastüren

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter 0699 19293025 oder per E-Mail an mirzaei@immoagency.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5311651

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit

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