Sanierungsbedürftiges Zinshaus inmitten von Währing - Objektnr. 5311513

Sanierungsbedürftiges Mittel-Zinshaus inmitten von Währing

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Gebäude, welches derzeit bis auf eine Wohneinheit (unbefr. vermietet) komplett bestandsfrei ist. Derzeit verfügt es über 7 Wohneinheiten auf insgesamt 3 Geschossen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich derzeit auf 334 m² (exkl. potentielle Balkonflächen). Der Rohdachboden befindet sich in der Bewilligungsphase und bietet ein zusätzliches Potential von einer Wohnnutzfläche von 239 m² (exklusive Freiflächen).

Das Zinshaus besticht durch seinen knapp 300 m² großen, sonnigen Garten im Innenhof.

In den richtigen Händen, kann dieses schlafende Immobilienjuwel zu einem einzigartigen Immobilienprojekt werden.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen sowie Bestandspläne und Ausbaustudie des Rohdachbodens zur Verfügung!

Lage:

Der 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet dank seinen zahlreichen Parkanlagen und sämtliche Nahversorger in der Umgebung eine erholsame und zugleich praktische Wohnumgebung.

Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahn (Linie 9,42, 43) fußläufig erreichbar und U-Bahn (Linie U6 Station Michelbeuern-AKH).

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal sehr gerne unter trimmel@sangreal.at oder +43 664 149 34 51 zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}