MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

++ FANTASTISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ - Objektnr. 5310753

  • TOP 30 im 2.DG Vis2
  • TOP 30 im 2.DG Vis
  • D
  • A
  • B
  • Grundriss1
  • Grundriss2
  • Haus1
  • Haus2
  • C
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • LogoPrima
  • Qualität siegel
1190
Ort
97,14 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5310753 // 362/08537
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2024
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHohe Warte - Döbling
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche97,14 m²
Balkon1 (16,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 799.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 1.198,00
Provision: provisionsfrei







BESCHREIBUNG

++ FANTASTISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++

++ FANTASTISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++

++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++

++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit TERRASSE - Top 30 im 1.DG und 2.DG

++ MAISONETTE ++

DÖBLING
zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!!

In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung.

Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen.
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung: Herbst 2024

++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++
++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++

* insgesamt 5 Wohnungen
* 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung
* traumhafter Fernblick
* Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000
* ausgezeichnete Infrastruktur
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* traumhafter Weitblick

Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut.
Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen.

Wohnung Top 30 im 1.DG und 2.DG

Diese geniale 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 97,14 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 15,81 m².

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

* Vorraum
* Wohnküche
* zwei Schlafzimmer
* Bad mit einer Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* zwei getrennte Toiletten
* Abstellraum
* Terrasse von ca. 15,81 m²

Die Wohnküche und die Terrasse sind hof- und südseitig ausgerichtet!

Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Sicherheits-Eingangstüren
- Dachflächenfenster mit Außenbeschattung
- lichtdurchflutet
- Fernblick
- Weitblick
- Kellerabteil

Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 799.000.- in belagsfertigen Zustand.


Die Lage:
Besser geht es nicht!
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage.
Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: KEINE Maklerprovision !

Ansprechpartner:
Tel: 0699 17 27 88 89
Mail: office@ps-immo.co.at

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Prima Service PS Immobilien
PS Immo
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5310753

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2024
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

++ NEUE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ - Objektnr. 5307788

111,54 m² - 4 Zimmer
949000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Grünblick im Stadttrubel - Objektnr. 5333381


85,30 m² - 3.0 Zimmer
695000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

++ GENIALE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ... - Objektnr. 5307343

83,32 m² - 3 Zimmer
699000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.