MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Rastbühel - in 10 Minuten in der Plüddemanngasse in Graz! 4 attraktive Baugrunstücke! Gleich anfragen! - Objektnr. 5310509

8301
Ort
930,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5310509 // 267178
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift8301 Laßnitzhöhe
Grundfläche930,00 m²
Kaufpreis:€ 205.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Rastbühel - in 10 Minuten in der Plüddemanngasse in Graz! 4 attraktive Baugrunstücke! Gleich anfragen!

Rastbühel - in 10 Minuten in der Plüddemanngasse in Graz! 4 attraktive Baugrunstücke! Gleich anfragen!

 

Das Grundstück liegt am Rande der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter ist in 10 Minuten mit dem Auto über die Waltendorfer Hauptstraße erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur 9 Autominunten entfernt. Vom Grundstück aus sieht man ins Tal der Ragnitz. Die Lage ist traumhaft!

Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 mit der Widmung "reines Wohngebiet".

Es sind insgesamt 4 Parzellen verfügbar:

Parzelle 1:

  • rund 880m² Baugrund plus ein kleiner privat nutzbarer Wald. Landfeeling in Stadtnähe!
  • inkl. Waldanteil ca. € 280,-- pro m² + Wald "gratis" = € 246.400,--
  • Letztes Grundstück an der Privatstraße, "Sackstraßenlage"

 

Parzelle 2:

  •  rund 995 m² Baugrund
  • ca. € 220,-- pro m² = € 220.000,--
  • Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen.

 

Parzelle 3:

  • rund 930 m² Baugrund
  • ca. € 220,-- pro m² = € 205.000,--
  • Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen.

 

Parzelle 4:

  • rund 1.010 m² Baugrund - es muss der kleine Streifen Wald mit übernommen werden, welcher durch die steile Beschaffenheit jedoch nicht gut nutzbar ist.
  • ca. € 220,-- pro m² = € 222.200,-- abzgl. € 15.200,-- für den steilen Wald, welcher den Wert mindert = € 207.000,--
  • Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1+2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen.

 

tabellarische Übersicht

Grundstücksteil  Baufläche Extras Kaufpreis
Parzelle #1 ca. 880 m² zzgl. Waldanteil € 246.400
Parzelle #2 ca. 995 m² - € 220.000
Parzelle #3 ca. 930 m²   € 205.000
Parzelle #4 ca 1.010 m² abzgl. Streifen steil € 207.000

 

 

Hardfacts:

Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind in Grundstücksnähe vorhanden.

Es ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden - das bedeutet, dass die jeweiligen Häuser an den markierten Stellen der Grundstücke (siehe Bilder) errichtet werden müssen. Zusätzlich muss die Zufahrt wie im Bild beschrieben erfolgen.

Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße. 

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim!

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436763330356
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5310509

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23 2024
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Rastbühel - in 10 Minuten in der Plüddemanngasse in Graz! 4 ... - Objektnr. 5310504


207000 €
PLZ: 8301

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Rastbühel - in 10 Minuten in der Plüddemanngasse in Graz! 4 ... - Objektnr. 5310505


207000 €
PLZ: 8301

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Rastbühel - in 10 Minuten in der Plüddemanngasse in Graz! 4 ... - Objektnr. 5310506


220000 €
PLZ: 8301

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.