MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

2-Zimmer Wohnung in TOP LAGE! inkl. Küche, Parkettboden, Gartenhütte, Kellerabteil, uvm. - *Garagenanmietung möglich* - Objektnr. 5309934


ökologisch beheizt
2700
Ort
€ 699,49
Gesamtkosten
41,94 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5309934 // 267212
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGymelsdorfergasse
2700 Wiener Neustadt
Baujahr2019
Befeuerung
Fernwärme
Stock3
Geschosse5
Mietdauer10
Fläche41,94 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 699,49
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 95,04
Mehrwertsteuer:€ 63,59
Monatliche Gesamtkosten:€ 699,49
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

2-Zimmer Wohnung in TOP LAGE! inkl. Küche, Parkettboden, Gartenhütte, Kellerabteil, uvm. - *Garagenanmietung möglich*

Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!!

Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. 

Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. 

FREIE WOHNUNG TOP 29 (ab 1,9,2024)

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 41,94 m² große Wohnung mit 2-Zimmer und zzgl. ca. 11,21 m² Balkon befindet sich im 3. Liftstock und ist westlich ausgerichtet. Das Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. 

Zur Raumaufteilung:

  • Vorzimmer mit Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper und WC
  • 1 Schlafzimmer
  • Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zum Balkon mit Außenrollläden.

HIGHLIGHTS:

  • Fußbodenheizung
  • Küche
  • Abstellraum
  • Außenrollläden
  • getrenntes Bad und WC
  • Tiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! 
  • Kellerabteil
  • Kinderspielplatz in der Anlage

Kosten:

Miete: 699,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 Jahre 

Parkplatzkosten

freier Stellplatz: 48,-- EUR Brutto inkl. BK 
Tiefgarage: 72,-- EUR Brutto inkl. BK 
Finanzamtvergebührung: ca. 30,-- EUR pro Stellplatz
Kaution 300,-- EUR 
6 Monate Kündigungsverzicht danach 1 Monat Kündigungsfrist / Unbefristetes Mietverhältnis

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bernhard Koglbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643070009
Handy Bearbeiter: +436643822690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5309934

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23 2024
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Erstbezug! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten!... - Objektnr. 5301841

47,50 m² - 2.0 Zimmer
716.63 €
PLZ: 2700

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.