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#SQ - HOCHWERTIG SANIERTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE! - Objektnr. 5309926

  • Grundriss
1050
Ort
43,30 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5309926 // 19240
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1910
Befeuerung
Geschosse6
Fläche43,30 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.







BESCHREIBUNG

#SQ - HOCHWERTIG SANIERTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE!

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.

Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage.

Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com

Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 44,04m²
Wohnfläche: ca. 43,30m² 
Balkon: ca. 1,48m²
Zimmer: 2
Küche: ja
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Keller: ja

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Bad mit Wanne/ WC
Schlafzimmer
Balkon

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt bis August 2024.

Kosten:
Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436502311113
Handy Bearbeiter: +436502311113
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5309926

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2018, 2019, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2018, 2019, 2021
Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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