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| MIETKAUF OPTION | VILLENRESORT | ISTRIEN | LUXURIÖS | ENTSPANNTER LIFESTYLE | AN DER WUNDERSCHÖNEN ADRIA - Objektnr. 5309635


ökologisch beheizt
  • DECUS - Immobilien
  • DECUS - Immobilien
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52100
Ort
190,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5309635 // 1143597
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftVolme
52100 Banjole
Baujahr2021
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Fläche190,00 m²
Grundfläche550,19 m²
Terrassen1 (180,00 m²)
Zimmer3.0
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 870.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

| MIETKAUF OPTION | VILLENRESORT | ISTRIEN | LUXURIÖS | ENTSPANNTER LIFESTYLE | AN DER WUNDERSCHÖNEN ADRIA

Beschreibung Villa 3 - Villa mit Dachterrasse

- 4 Schlafzimmer 

- 4 Bäder 

- Gäste WC 

- Garage 

- Parkplatz 

- alle Schlafzimmer mit Balkon oder Terrasse! 

- Pool mit Salzwasserelektrolyse

Diese schicke Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit mehreren Sonnenterrassen zuzüglich einer Dachterrasse mit Meerblick. Die großzügige Dachterrasse ist bereits mit einer Pergola ausgestattet und eignet sich hervorragend für die Unterbringung eines Jacuzzi oder einer Sauna. Die Villa bietet mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und fünf Toiletten ausreichend Privatsphäre.

Besonders schön sind die vielen Sonnenterrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Die Verbindung der einzelnen Stockwerke ist offen und damit besonders hell gestaltet. Die vielen Fensterfronten bieten Blick aufs Meer und den Olivenhain. 

1. Ebene: 

Hier befindet sich der großzügige Wohnsalon mit Zugang zum 30 m² Pool und dem Außenbereich mit Sommerküche.

- Ein Gäste WC

- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite 

- Zugang zur Garage 

2. Ebene: 

- offen und modern gestalteter Stiegenaufgang aus Marmor

-  die lichtdurchflutete Galerie mit eigener Terrasse, verbindet alle Schlafzimmer und eignet sich als gemütliches Arbeitszimmer, Bibliothek oder Spielzimmer für die Jüngsten, könnte aber auch für ein fünftes Schlafzimmer abgetrennt werden

- Master Bedroom mit Blick auf Pool, ca.19 m² plus 4 m² Schrankraum und Badezimmer (Dusche und Badewanne) mit Blick auf den Olivenhain en Suite, eigene Terrasse

- Gäste Schlafzimmer mit ca. 10 m2 und Terrassenzugang mit Blick auf den Olivenhain 

- ein weiteres Gästeschlafzimmer mit Schrankraum und Blick auf Pool 

- Badezimmer 

- Gäste WC bzw. Wäscheraum 

- Aufgang zur Dachterrasse

3. Ebene: 

Die super großzügige Dachterrasse bietet ausreichend Platz  für Jaccuzzi und Sauna mit Meerblick. 

Starkstromanschluss vorhanden. 

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Paulina Joven unter der Mobilnummer +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Klimaanlage: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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DECUS Immobilien GmbH
Paulina Joven
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436607455917
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5309635

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Netiquette
Freundlichkeit
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