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++ NEU ++ TRAUMHAFTES EINZELHAUS in Gerasdorf - Objektnr. 5309158

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2201
Ort
138,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5309158 // 362/08491
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftFranz Wallner Gasse
2201 Gerasdorf
Baujahr2024
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWien, Leopoldau
Geschosse3
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Fläche138,00 m²
Grundfläche210,00 m²
Balkon3 (36,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 559.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 51,31
Provision: provisionsfrei







BESCHREIBUNG

++ NEU ++ TRAUMHAFTES EINZELHAUS in Gerasdorf

++ NEU ++ TRAUMHAFTES EINZELHAUS in Gerasdorf

++ PROVISIONSFREIER VERKAUF für den KÄUFER ++


Dieses NEUE und exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl!

Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich!

BESICHTIGUNGEN können jederzeit stattfinden - gerne auch am WOCHENENDE!

In einer sehr beliebten Wohngegend in 2201 Gerasdorf/Oberlisse (Franz Wallner Gasse) gelangt dieses tolle Einzelhaus (Top 3) zum Verkauf.
Hervorgehoben wird die TOP Lage in Gerasdorf, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien (U1 Leopoldau) und die günstige Verkehrslage.

Eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein Hort sowie ein Kindergarten sind fussläufig in wenigen Gehminuten entfernt.
In der Nähe befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Post und Banken.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück.

Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Balkone, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase.

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt EUR 559.000.- in belagsfertiger Ausführung.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 138,00 m² und ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:

* Vorraum
* lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Technikraum/Abstellraum
* Toilette
Obergeschoss:
* Diele
* Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Ausgang auf Balkon
* Schlafzimmer 2
* separater Schrankraum
* Badezimmer mit Toilette
Dachgeschoss:
* Diele
* Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf Terrasse
* Badezimmer mit Toilette

Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen.

Die Ausstattungshighlights im Überblick:
* Massivbauweise
* belagsfertige Ausführung
* durchdachte und kompakte Raumaufteilung
* moderne Eingangstür von „Internorm ALU WK III
* Luft Wärmepumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung
* Vorbereitungen für Photovoltaik-, Alarm-, Klima und Sat- Anlagen sowie Außenkameras und Gartenlichter
* Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden
* 3-fach isolierverglaste Fenster der Marke Internorm
* Videogegensprechanlage
* diverse Elektrovorbereitungen für Spotlichter im Stiegenhaus, Wohnzimmer, Vorzimmer, Balkon und Terrasse
* Terrassengeländer aus Sicherheitsglas
* Gartenfläche mit Humuserde planiert - Wasser und Stromanschluss vorhanden
* 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar
* Vorbereitung für eine E-Ladestation
* Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen und Doppelstabmatten

Kontaktdaten:
office@ps-immo.co.at
www.ps-immo.co.at
0699 17 27 88 89

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Provision: provisionsfrei


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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5309158

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2024,
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