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Leben, wo andere Thermenurlaub machen! Langstreckhof im sonnigen Lutzmannsburg - Objektnr. 5303405


ökologisch beheizt
  • Vorgarten
  • Garten
  • Wohnzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Sitzecke
  • oberer Weinkeller
  • zwei Scheunen
  • Ausblick von den Scheunen
  • Garten
  • ebener Garten
  • Innenhof
  • Grundriss Skizze
7361
Ort
104,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5303405 // 94869
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7361 Lutzmannsburg
Baujahr1900
Befeuerung
Holz
Geschosse1
Fläche104,00 m²
Grundfläche1.605,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 285.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Leben, wo andere Thermenurlaub machen! Langstreckhof im sonnigen Lutzmannsburg

Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum von Lutzmannsburg liegt dieses freundliche  Anwesen, erbaut im traditionellen Stil als Streckhof: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende und als Alterswohnsitz.

Der freundliche und gepflegte Thermen- und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat,Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort..  - alles fußläufig bzw. innerhalb max. zwei Autominuten erreichbar. Weiters lockt der Ort mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen!

Das nun bereits teilsanierte Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme ist über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele antike Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen.

Der derzeitige Wohnbereich im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und bietet Ihnen momentan vier freundliche Zimmer, eine Wohnküche mit Kochnische, ein Badezimmer, zwei separate WC´s, ein Abstellraum und einen Flur. Zusätzliche ca. 20 m² Wohnraum können bei Bedarf durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Die große, überdachte Einfahrt trennt diesen momentanen Wohnbereich.

An den Wohnbereich anschließend finden Sie in den Nebengebäuden, vom Innenhof aus begehbar, zahlreiche Lagerräume (ehemalige Stallungen und Einstellräume), die Dachböden und Keller, u.a. einen Weinkeller mit einer großen antiken Weinpresse.

Im Anschluss an die Nebengebäude, im Garten, befindet sich die weitere ehemalige Wohneinheit. Diese kann bei Bedarf und nach Renovierung wieder als weiteres Wohnhaus, Einliegerwohnung oder auch als Büro genützt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
?Karin Hanika
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643940880
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5303405

Bewertungen dieses Anbieters
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