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"Eigenheim - Sonnenschein" - Objektnr. 5302203

  • Ansicht Garten 1_1
  • EG WE1 Wohnzimmer 1_1
  • EG WE1 Wohnzimmer 1_2
  • EG WE1 Wohnzimmer 1_3
  • EG WE1 Wohnzimmer 1_4
  • EG Vorzimmer 1_1
  • EG WE1 SZ 1_1
  • EG WE1 SZ 1_2
  • EG WE1 SZ 1_3
  • EG WE1 Ku?che 1_1
  • EG WE1 Ku?che 1_2
  • EG WE1 Badezimmer 1_1
  • EG WE2 Wohn_Esszimmer 1_1
  • EG WE2 Wohn_Esszimmer 1_2
  • EG WE2 Wohn_Esszimmer 1_3
  • EG WE2 Wohn_Esszimmer 1_4
  • EG WE2 Stiegenaufgang
  • OG WE2 Badezimmer 1_1
  • OG WE2 Badezimmer 1_2
  • OG WE2 Ga?stezimmer 1_1
  • OG WE2 Ga?stezimmer 1_2
  • OG WE2 Ga?stezimmer 1_3
  • OG WE2 Schrankraum
  • OG WE2 Wohnzimmer 1_1
  • OG WE2 Wohnzimmer 1_2
  • OG WE2 Wohnzimmer 1_3
  • OG WE2 Wohnzimmer 1_4
  • OG WE2 Schlafzimmer 1_1
  • OG WE2 Schlafzimmer 1_2
  • OG WE2 Schlafzimmer 1_3
  • OG WE2 Schlafzimmer 1_4
  • OG Dachboden
  • Zugang 1_1
  • Eingang
  • Seitenansicht
  • Terrasse 1_1
  • Terrasse 1_2
  • Garten 1_1
  • Garten 1_2
  • Garten 1_3
  • Garten 1_4
  • Garten 1_5
  • Gartenhu?tte
  • Straßenansicht 1_1
  • Straßenansicht 1_2
  • Straßenansicht 1_3
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Google Earth EFH
  • 3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
1220
Ort
158,67 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5302203 // 1626/25310
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1998
NäheKirschenallee
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungteilweise
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche158,67 m²
Grundfläche602,00 m²
Terrassen1 (36,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 830.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 239,83
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Eigenheim - Sonnenschein"

"6 Zimmer Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten"

Dieses ca. 1998, in Ziegelmassiv, mit 12cm Dämmung erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 602m² großen Grundstück und wurde als Generationenhaus geplant.

Wenn man das Haus betritt, merkt man, dass sehr viel Wert auf optische Details und ein freundliches Wohnklima gelegt wurde!

Über einen zentral begehbaren Vorraum (8,78m²) mit angrenzender Toilette (ca. 1,69m²) gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten.
Die ebenerdig gelegene Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 18,56m²) mit angrenzendem ca. 12m² großen Schlafzimmer, sowie einer eigenen Küche (ca. 11,60m²) und einem Badezimmer (ca. 4,96m²) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die zweite Wohneinheit ist ebenfalls über das zentrale Vorzimmer erreichbar und verfügt ebenerdig über eine ca. 25,54m² große Wohn-Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Von der Wohn-Küche aus, führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein zentraler Vorraum (ca. 10,49m²), eine Toilette (ca. 2,08m²), ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 8,81m²), ein Gästezimmer (ca. 14,10m²), ein Schrankraum (ca. 6,08m²), ein Wohnzimmer (ca. 19,74m²) sowie ein weiters Schlafzimmer mit ca. 14,24m² befindet.
Ein unausgebauter Dachboden dient aktuell als Lagerraum!

Ein uneinsehbarer Garten mit einer gemauerten ca. 13,22m² Gartenhütte, runden dieses Angebot ab!

Entfernungen:
?. ca. 200 - 680m Gastronomie, Kinderbetreuung, Arzt, Bus (88B)
?. ca. 1,1km bis 2km Post, Bank, Nahversorgung, Schule, Apotheke

Der Richtpreis NUR € 830.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 166.000,--/monatlich € 3.320,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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