MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Topsanierte Wohnung in ruhiger Lage - Freier Mietzins - WERTSTEIGERUNG aufgrund U2 Verlängerung! - Objektnr. 5302159


ökologisch beheizt
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer/Küche
  • Zimmer/Küche
  • Zimmer
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Grundriss
1100
Ort
73,70 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5302159 // 5917
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftTroststraße
1100 Wien
Baujahr1968
Befeuerung
Fernwärme
Stock3
Fläche73,70 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 270.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Topsanierte Wohnung in ruhiger Lage - Freier Mietzins - WERTSTEIGERUNG aufgrund U2 Verlängerung!

Topgepflegte Wohnung in Ruhelage

Zum Verkauf gelangt eine ca. 73m² große, kürzlich teilsanierte, topgepflegte und helle 2,5 Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines 1968 erbauten Wohnhauses. Durch Veränderung des Grundrisses, kann ein 3. Zimmer im Küchen/Wohnzimmer Bereich geschaffen werden.

Anleger aufgepasst: Bei einer Vermietung kann der freie Mietzins gebildet werden!

 

LAGE:

In guter Lage des 10. Bezirks, nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung in angenehmer Ost-West Ausrichtung.

Wertsteigerung garantiert: Nur 5 Gehminuten von der voraussichtlich im Jahr 2032 in Betrieb genommenen, neuen U2 Station Gußriegelstraße, entfernt.

 

AUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Küche inklusive Esszimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • Schlafzimmer
  • geräumiges Wohnzimmer 

 

Über die Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser mittels Akonto abgerechnet. Diese betragen aktuell 132,40 €.

 

Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.

 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ADVANTA ? Immobilienvermittlungs GmbH
Michael Altmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314098400
Handy Bearbeiter: +4369914141818
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5302159

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

''Zukünftig wohnen um die Ecke von,U2, U5 und Schn... - Objektnr. 5266051

84,00 m² - 3.0 Zimmer
239000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

GELEGENHEIT | U1 TOPLAGE | HELLE 2 ZIMMER | 68 m² | STILHAU... - Objektnr. 5303190

68,14 m² - 2.0 Zimmer
221000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

GRUNDRISSWUNDER// Erstbezug nach Komplettsanierung// TOP-INF... - Objektnr. 5294617

69,00 m² - 4.5 Zimmer
250000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.