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++ LAGE, LAGE,LAGE++ INDUSTRIEGRUNDSTÜCK mit BAHNANSCHLUSS und enormen ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ++ GFL ca. 32.481 m² ++ BD A - I1 0,2 - 1,0 ++ - Objektnr. 5301739

8402
Ort
32.417,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5301739 // 266419
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
AnschriftGewerbestrasse
8402 Werndorf
Grundfläche32.417,00 m²
Kaufpreis:€ 6.483.400,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

++ LAGE, LAGE,LAGE++ INDUSTRIEGRUNDSTÜCK mit BAHNANSCHLUSS und enormen ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ++ GFL ca. 32.481 m² ++ BD A - I1 0,2 - 1,0 ++

 

Zum Verkauf gelangt hier eines der letzten großen Gewerbegrundstücke im südlichen Grazer Speckgürtel.

 

Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon im GEWERBEPARK WEITENDORF,

Nähe dem CARGO CITY GRAZ SÜD und AREA SÜD KORALMBAHN. 

 

In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen wie Swietelsky, Poor und ASW-Asphaltwerk angesiedelt.

Die Bahnstrecke der ÖBB zum ehemaligen FERNKRAFTWERK MELLACH grenzt direkt an das Grundstück an.

Autobahnauffahrt bzw. -auffahrt A9 entweder über Wildon oder Wundschuh. 

 

GFL ca. 32.417 m² mit einer BD A -I1 0,2-1

 

TEILUNG möglich. 

 

Das Grundstück ist rechteckig mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten (Bundesstraße RI GRAZ und der

Gewerbestrasse/Gewerbepark Weitendorf), alle relevanten Anschlüsse an der Grundstücksgrenze.

Gasleitung an der Grundstücksgrenze sowie zwei Trafostationen in unmittelbarer Nähe

zur Liegenschaft. Das Grundstück liegt auf rein gewachsenem Boden  keine Kontamination.  

 

Auf der Grundstücksfläche mit einer GFL von 10.611 m² befindet sich ein aufgelassener Altbestand.

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt  Vereinbaren Sie noch heute einen

Besichtigungstermin mit uns. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.250m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436764406035
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5301739

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23 2024
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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