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LUXUSAPARTMENT mit Rundumbalkon // Wellnessbereich // Fitnessstudio - Objektnr. 5301713

1190
Ort
€ 3.356,57
Gesamtkosten
114,52 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5301713 // 55291
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock5
Mietdauer10
Fläche114,52 m²
Zimmer3.0
Bad2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 3.356,57
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 536,51
Mehrwertsteuer:€ 305,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.356,57
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

LUXUSAPARTMENT mit Rundumbalkon // Wellnessbereich // Fitnessstudio

Luxusapartment in Oberdöbling
 
Zur Vermietung gelangt ein 4 - Zimmer Luxusapartment inmitten von Oberdöbling mit absoluter Ruhelage.

Zusätzlich zu den 114,52m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit 55m² Freifläche und den Hauseigenen Luxusfeatures.

 

Austattung

- Zweitbezug nach Neuerrichtung

- Rundumbalkon

- 2. Bäder (Dusche und Badewanne)

- 2 separate WCs

- Küche vollmöbiliert

- Abstellraum

- Fußbodenheizung 

- Indirekte Raumkühlung

- Außenjalousien

- Eigenes Weinkellerabteil 

- Hauseigener Wellness- & Fitnessbereich (Massage, Sauna, Außenpool, Kraftkammer uvm.)

- Fahrradabstellraum

- Postübernahmeraum

 

Kosten

Hauptmietzins: EUR 2.537,65

Betriebskosten: EUR487,74

Heizungskosten: EUR270,86

Warmwasser: EUR 118,73

Kaltwasser: EUR 55,34

 

USt 10% = EUR 323,55

USt 20% = EUR 54,17

 

Gesamtbelastung inkl. Ust.:  EUR 3.884,04 

 

Bei Interesse kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 

Bruttomiete = EUR 197,98 

 

Nebenkosten

Kaution Wohnung: EUR 14.000

Kaution Stellplatz: EUR 400

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436766830879
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5301713

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023 ,
Netiquette
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