MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Haus am Badesee mit Seezugang und Sauna - Objektnr. 5301389

  • Sommer
  • Winter
  • Winter
2201
Ort
97,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5301389 // 2483/20257
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2201 Gerasdorf
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze2
Fläche97,00 m²
Grundfläche298,00 m²
Terrassen3
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 850.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 80,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Haus am Badesee mit Seezugang und Sauna

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Erholung! Diese einzigartige Residenz in Gerasdorf bei Wien bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die perfekte Verbindung von Naturidylle und urbanem Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 96,9m², einem privaten Badeseezugang, einer eigenen Sauna im Gartenhaus und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen eine wahre Rarität.
Highlights:
* Panoramablick auf den Badesee: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf Ihren privaten Badesee, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Egal zu welcher Jahreszeit, hier erleben Sie Natur pur.
* Private Sauna im Gartenhaus: Entspannung pur erwartet Sie in Ihrer eigenen Sauna im Gartenhaus. Ein separater Rückzugsort für Ruhe und Erholung, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.
* Moderne Ausstattung: Die Fertigstellung im Jahr 2016 garantiert eine moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Die Infrarot-Heizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung.
* Seeanteil und Badeseezugang: Der zugehörige Seeanteil sowie der private Zugang zum Badesee verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charme und eine Exklusivität, die seinesgleichen sucht.
* Grundstücksfläche: Auf einer Grundstücksfläche von 298m² erstreckt sich Ihr persönliches Refugium. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein.
* Zwei Autostellplätze: Ihr Komfort wird durch zwei zur Immobilie gehörige Autostellplätze abgerundet, die Ihnen jederzeit bequemen Zugang bieten.
* Hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien: Die sensationelle Lage unmittelbar an der Grenze zu Wien wird durch die optimale Verkehrsanbindung unterstrichen. In kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Hauptstadt und können gleichzeitig die Ruhe der Natur genießen.

* Wohnnutzfläche: 96,9m²
* Fertigstellung: 2016
* Heizung: Infrarot
* Gartenhaus mit eingebauter Sauna
* Seeanteil
* Grundstücksfläche: 298m²
* 2 Autostellplätze
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lifestyle. Hier vereinen sich Stadtnähe und ländlicher Charme zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses exklusiven Anwesens verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien € wo Wohnen zum Erlebnis wird!
Mehr anzeigen +
Lage
Gerasdorf bei Wien, die bezaubernde Gemeinde im nördlichen Umland der österreichischen Hauptstadt, bietet nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Metropole Wien.
Verkehrsanbindung:
Die sensationelle Lage dieser Immobilie ermöglicht eine erstklassige Verkehrsanbindung nach Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem und schnell in die pulsierende Hauptstadt. Zwei Schnellbahnstationen, die beide noch zur Kernzone Wien gehören, sind in weniger als 8 Minuten Fussweg bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt zudem für eine reibungslose und komfortable Anfahrt mit dem Auto.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien ist Gerasdorf bei Wien besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung gibt. Die kleinen Bewohner haben somit kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, während Eltern die Ruhe und Sicherheit der Gemeinde schätzen können.
Nahversorgung:
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und lokalen Geschäften. Die hervorragende Nahversorgung gewährleistet, dass Sie Ihren Alltag ohne großen Aufwand organisieren können.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.91Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
IngDragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +01/ 90 500 30
Telefon Bearbeiter: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5301389

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018, 2024
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.