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großer BALKON - ERSTBEZUG nach SANIERUNG - Objektnr. 5300927

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1160
Ort
60,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5300927 // DVOSPI-4587100
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien 16.,Ottakring
Baujahr1900
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
Fläche60,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 409.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt







BESCHREIBUNG

großer BALKON - ERSTBEZUG nach SANIERUNG

Altbauhaus wird soeben von Grund auf saniert
und Geschosse 3 – 5 werden neu errichtet

Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer
Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost

beschrieben wird hier Top 9 im 2. OG:
rd 60 m2 plus 11 m2 Balkon/Loggia südöstlich Innenhof
Wohnküche, 2 Zimmer, Vorzimmer, Flur, Bad, Toilette
KP: 409.000,-

Lift vom Keller bis ins DG
Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG
Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe

Ausstattung der Wohnungen:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche
Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
Klimaanlage vorbereitet
EG bis OG 2
Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß
3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff ohne Beschattung
HWB 47, fGee 0,82
OG 3 bis 5/DG
Innentüren glatt weiß zargenbündig
3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore
Dachflächenfenster Fa. Fakro ohne Beschattung/Nachrüstung möglich
HWB 35, fGee 0,56

Geplante Fertigstellung Anfang Sommer 2024. Daher handelt es sich bei den Fotos um bereits fertiggestellte Wohnungen des selben Bauträgers.

Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit

Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro

Lift Baukostenanteil pro Wohnung:
1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, -

geschätzte monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto
Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen
Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2

Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m

Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!

Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5300927

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