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HOMMAGE a la VIE - VUE DANUBE Nähe Krems - Objektnr. 5300878

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3500
Ort
187,44 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5300878 // 126153
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3500 Krems
Baujahr1900
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar abSommer 2024
Fläche187,44 m²
Grundfläche1.224,00 m²
Zimmer4
Bad3
WC4
 Abstellraum







BESCHREIBUNG

HOMMAGE a la VIE - VUE DANUBE Nähe Krems

Eine HOMMAGE an Kreativität widerspiegelt hier die Gestaltung 3er Gehöfte, die terrassenartig verbunden, in einen liebevoll gestalteten Garten münden.
Behind the scene - schuf man hier ein bohemes Refugium zum Leben und Arbeiten.
2009 wurde der Haupttrakt generalsaniert und die Dächer neu eingedeckt, mit Fenstertausch und Wärmeschutz schuf man wohlige 187,44qm Wohnfläche im Haupthaus.
Die Doppelgarage im UG schliesst an den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Heizraum und weiterführend zum alten Presshaus mit Kellerröhre.
Gäste empfängt man direkt über den Aufgang in den Wohnsalon.
Dieser führt in einen nordseitigen, zentralen Gang mit herrlichem Donaublick, über den die südseitigen Räume wie Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad/WC und das Schlafzimmer begehbar sind.
Im Halbstock findet man das Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen, Wannenbad/WC und Schrankraum.
Das Dachgeschoss darüber ist wärmegedämmt und wäre noch ausbaufähig.
Straßenseitig beherbergt das UG noch eine Wirtschaftsküche, WC und die 3. kleine Garage.
In der Straßenflucht beinhaltet das Ensemble ein weiteres Winzerhaus mit eigenem Zugang und großem Weinkeller. Hier eröffnet ein Rohbau weitere Ausbaumöglichkeiten bis ins Dachgeschoss mit Ausgang zum Garten.
Ein vielseitiges, charmantes Objekt mit Altbaumbestand, herrlicher großer Sonnenterrasse und lauschigen Plätzen im Garten, nur wenige Autominuten von Krems entfernt.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass Besichtigungen nur mit entsprechendem Bonitätsnachweis möglich sind!
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Doris Schneider-Hiesberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648191815
Handy Bearbeiter: +436648191815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5300878

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