34124 TRIEST Palazzo Haggi - Appartement im beliebten Stadtviertel San Vito

Das ca. 80 m2 große Appartement Nr. 4/MB4 befindet sich im 2ten Stock des aus 6 Stockwerken bestehenden und generalsaniertem Gebäudes. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einen privaten Garten. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2024/ Anfang 2025

Historisches

Im Auftrag des armenischen Kaufmanns Haggi Giorgio Aydinian wurde das Projekt Ruggero Berlam anvertraut, einem berühmten triestinischen Architekten, der für die Gestaltung vieler der berühmtesten Palazzi der Stadt verantwortlich war.

Die Fassadendekoration spiegelt den neomittelalterlichen Stil wider und macht den Palazzo einzigartig.

Aktuelles

Nach einer sorgfältigen Restaurierung der Fassaden und einer vollständigen seismischen und anlagentechnischen Aufrüstung werden die beiden Gebäude 22 Wohnungen, mehrere Parkplätze, Keller und Mopedstellplätze umfassen. Die Fertigstellung der umfangreichen Arbeiten erfolgt 2025. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Objektdetails

• Wohnküche
• Vorzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Badezimmer mit Badewanne

Keller optional gegen Aufpreis

Es gibt unterschiedlich große Kellerabteile, welche teilweise eine sehr hohe Raumhöhe aufweisen.

Autoabstellplatz optional gegen Aufpreis

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich drei Kfz-Parkplätze mit zusätzlichem Lagerraum. Neben dem Gebäude ist eine Tiefgarage mit ca. 30 Parkplätzen geplant. (Genehmigungsverfahren läuft).

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht nach Maß (SU MISURA) verkauft, sondern im Ganzen (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                €     53.000,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren      ca. €        5.000,00
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung                             €        1.000,00          
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                                    €      19.080,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro  608.080,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40231 auf www.adriaimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.