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Eigentumswohnung am Neufeldersee - Objektnr. 5293887

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2491
Ort
100,26 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5293887 // 3070/13138
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2491 Neufeld an der Leitha
Baujahr2001
HeizungGasheizung
Stock1
Geschosse2
Fläche100,26 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis:€ 268.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung am Neufeldersee


PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG inkl. ca.10 m² Loggia/Balkon im 1. STOCK inkl. einem KFZ-Abstellplatz.



RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon

extra Küche

extra WC mit Handwaschbecken

Abstellraum



OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer

2 Zimmer

Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss







In dieser Anlage ist kein Lift vorhanden.



Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- 2% pauschal Vertragserrichtung

- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen.



Es gibt keinen Lift.



Das Projekt

In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld – ca. 50 km von Wien entfernt – wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet.



Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur – neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Die Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min.

Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See..

Der Zeitplan

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..




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KONTAKT






 

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Alexander Breinhölder
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +431403418116
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5293887

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2020, 2024,
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