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HERRN MARTIN KISS UNTER: 0660 3131310 ODER mk@kimag.at
Besichtigungen ab 6.5.2024 möglich
Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Stilhaus in toller Stadtlage.
Vom Vorzimmer gelangt man in das Bad mit Wanne und Dusche, in ein getrenntes WC und in die Küche - sowie in alle weiteren 3 Zimmer, bzw dem Abstellraum/Schrankraum. Ideal auch für eine Wohngemeinschaft. Die Zimmer sind gut belichtet und schauen teils auf die ruhige Straße.
Objekt und Ausstattung
Diese gemütliche Wohnung ist nach Ost-West ausgerichtet. Verbundfenster, Gasetagenheizung. Parketten,
Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert oder möbliert übergeben
Lage und Umfeld
Diverse Bus, U-Bahn, S-Bahn- und Straßenbahnlinien sind dank der Nahen Station Landstraße/Bahnhof Wien Mitte vorhanden.
Es muss ein aufrechtes Dienstverhältnis und ein Netto-Haushaltseinkommen von ca. 4.500,-- vorhanden sein.
DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Richard Wohlgenannt unter der Mobilnummer und per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
