Erstbezug! 2 Zimmerwohnung nähe AKH! (Top 2 - Bauteil A) - Objektnr. 5291523

1180 WIEN - Martinstrasse 41
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

TOP A2 (EG):  Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung - ausgerichtet in die Antonigasse.  

Raumaufteilung:

• 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kochbereich
• 1 Schlafzimmer 
• 1 Badezimmer 
• 1 separates WC
• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  

• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Schlüsselfertige Übergabe
• kurzfristige Vermietung zulässig 

Ausstattung

• Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
• Photovoltaik zur Unterstützung der WP
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung 
• Eichenparkettböden 
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}