Grünruhelage ~ Baugenehmigter Eigenheimgrund ~ Kleingärten ~ inkl. Keller - Objektnr. 5291440

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Umgebung auszeichnet.

FAKTEN:

- Widmung - Eklw (80/50/50)

- südlich ausgerichtet und unverbauter Grünblick

- Grundstücksgröße 243 m²; Baugenehmigung vorhanden für ein Einfamilienhaus

- Wohnfläche 111 m² + 32m² Kellerräume

- Hanglage

- durch den Bau des Kellers - welcher durch den Verkäufer noch errichtet wird,

und im Kaufpreis inkludiert ist - reduziert sich die Hanglage sowie auch die Baukosten erheblich



LAGE

Busstation 15 Minuten

Mit dem besagten Bus in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf.

Für Naturliebhaber und aktive Bewohner bietet die Nähe zu verschiedenen Spazier- Wanderwegen eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und die Natur hautnah zu erleben.



Für Interessenten, die auf der Suche nach einer passenden Baufirma sind, bieten wir gerne unsere Unterstützung an. Wir verfügen über ein Netzwerk renommierter Bauunternehmen, die auf die Realisierung von Einfamilienhäusern spezialisiert sind.

Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um die optimale Baufirma für Ihre Bedürfnisse zu finden.



Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Vermittlungsprovision 3% +UST



WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

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