TRAUMLAGE bei der NEUBAUGASSE - Moderne Neubauwohnung!! - Objektnr. 5291225

ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - GROSSER BALKON - TRAUMLAGE
Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? 2 Zimmer
? große Wohnküche
? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? Balkon
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? TRAUMLAGE - zentral, trotzdem ruhig
? tolle Aufteilung
? hochwertige Ausstattung
? Badezimmer und WC getrennt
? Parkettboden
? gute öffentliche Anbindung
? optimale Infrastruktur
? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
? Garagenplatz auf Anfrage / nach Verfügbarkeit
? Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
? Kellerabteil

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Neubaugasse
? Straßenbahnlinie 49, 5
? Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1536,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €188,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1897------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B