Sehr gut aufgeteilte & hofseitige 3-Zimmer-Neubauwohnung - Objektnr. 5287988

Zum Verkauf gelangt diese besonders gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar.

Ein großes, gemütliches Wohnzimmer, mit Blick in den begrünten Innenhof, bietet viel Raum für die ganze Familie und ist mittels einer Durchreiche mit der geräumigen Küche verbunden. Viel Glas und Licht versprechen ein angenehmes Wohngefühl.

Weiters verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer und eine extra Küche mit Speis, die gepflegt und funktional ist. Alle Zimmer, ebenso wie die Toilette und das modernisierte Bad sind zentral begehbar, die Raumaufteilung ist perfekt!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen wird daraus eine besonders schöne, moderne Wohneinheit mit sehr viel Qualität. Der Wohnbereich, die Schlafräume und die Küche wurden mit einem Linoleumboden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Das gesamte Objekt verfügt über 2-Fach Kunststofffenster mit Innenjalousien.

Das Objekt wird mittels eine Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die monatliche Vorschreibung inklusive Rücklage, Verwaltung und USt. beträgt derzeit 249,93 Euro zuzüglich Heizung und Warmwasser in Höhe von 104,25 Euro.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk mit Lift.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der Energieausweis vom 21.02.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 51,4 kWh/m²a, fGEE 1,17.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 851 8261oder per E-Mail igor.martincevic@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Die Wohnung liegt im 14. Bezirk in der Nähe der U4 Station Unter Sankt Veit oder dem Bahnhof Penzing, zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch nette Lokale und Restaurants oder das Hanusch Krankenhaus befinden sich in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist top! Die nahe gelegene U4 bringt Sie schnell und bequem ins Wiener Stadtzentrum. Für Pendler bietet diese Lage zahlreiche Vorteile; der Bahnhof Wien Hütteldorf ist schnell öffentlich erreichbar und für den Individualverkehr steht dort eine Park & Ride-Anlage zur Verfügung.

Sportbegeisterte werden diese Gegend lieben! Durch die Nähe zum Wienerwald, zum Wienfluss, zu Schönbrunn oder zum Lainzer Tiergarten finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen und zur Erholung im Grünen.