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LICHTDURCHFLUTETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM KAGRANERPLATZ U1 - Objektnr. 5287062

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1220
Ort
46,93 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5287062 // 125680_8
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2023
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar abca. Q2 2025
Fläche46,93 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 277.204,74
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

LICHTDURCHFLUTETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM KAGRANERPLATZ U1

Lebensfreude spüren, Freiheit genießen

Entdecken Sie €The Liberty? am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet €The Liberty? Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen.

Der Wohnungsmix erstreckt sich von 2 - 4 Zimmer, bei einer Größe von 33 m² - 116 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit.

"The Liberty" besticht durch seine ökologische Bauweise. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben € mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt.

Das goldschimmernde Dach ist ein absoluter Hingucker, gepaart mit einer sehr attraktiven Architektur.
Die Highlights dieser geschmackvollen Liegenschaft im Überblick:

- ÖGNI Gold zertifiziert
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils)
- große Fensterfronten
- steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
- Hochwertige Eichendielen
- Exklusives Feinsteinzeug
- 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
- Videogegensprechanlage

Es handelt sich bei dem gegenständlichen Preis um den Netto Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 301.309,50.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Mag. Mag. Michael Schwabe
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366460008102
Handy Bearbeiter: +4366460008102
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5287062

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