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Baugrund in herrlicher Waldrandlage mit Sommerh?uschen - Objektnr. 5284917

  • Blick nach Osten Richtung Wald
  • von der östl. Grundgrenze Richtung Häuschen
  • Blick durch den Vorgarten auf das Sommerhäuschen
  • Blick nach Westen Richtung Gasse
  • Vorgarten Richtung Nordwesten
  • Blick nach Osten Richtung Wald
  • östl. Grundgrenze Richtung Wald
  • Sommerhäuschen Baujahr 1933
  • Lage in der Natur
2384
Ort
506,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5284917 // 94843
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2384 Breitenfurt bei Wien
Baujahr1933
Grundfläche506,00 m²
Kaufpreis:€ 340.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Baugrund in herrlicher Waldrandlage mit Sommerh?uschen

Die rechteckige Liegenschaft in West-Ost-Ausrichtung befindet sich in einer wundersch?n ruhigen Wohngegend in Breitenfurt Ost. Das Grundst?ck liegt in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr und grenzt im Osten unmittelbar an ein Waldgebiet, zu dem es auch einen direkten Zugang hat. Ein beliebtes Ausflugsgasthaus, die Wiener H?tte in Kaltenleutgeben, erreicht man nach einem Spaziergang durch den Wald schon nach 15 Minuten.

Auf dem Baugrundst?ck befindet sich ein altes Sommerh?uschen aus Holz von 1933, das mit K?chenzeile, Dusche, WC, Schlafraum und Schlafboden, Infrarot-Heizung und Sat-Anlage ausgestattet ist.?

Das Grundst?ck befindet sich im Bauland Wohngebiet. Es d?rfen max. 2 Wohneinheiten errichtet und max. 151 m? verbaut werden. Die Vorgartentiefe von mind. 4 Metern (Baufluchtlinie) muss eingehalten werden, die max. Geb?udeh?he betr?gt 5 Meter. Strom, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, die Aufschlie?ungsabgabe ist bereits bezahlt!

Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle sind nur etwa 800 Meter von der Liegenschaft und auch sehr gut zu Fu? erreichbar. Kindergarten und Musikschule in n?rdlicher Richtung erreicht man schon nach 500 Metern.?Mit einem eigenen Sch?lerkurs sind weiterf?hrende Schulen wie das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach oder das Kollegium Kalksburg in Wien Liesing gut erreichbar. Die n?chste Bushaltestelle hei?t Breitenfurt Gr?ner Baum und liegt 700 Meter entfernt.

Entlang der Hauptstra?e findet man nach etwa einem Kilometer diverse Einkaufsm?glichkeiten wie Hofer und Billa, ein ?rztezentrum, die Apotheke, eine Raika, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen Rad- und Wanderwege, ein Golfplatz, zwei Tennishallen und ein Sportplatz sowie diverse Reitst?lle zur Verf?gung. In schneereichen Wintern geht sogar der Schilift Breitenfurt in Betrieb.?Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus (Linie 253/254 bis Wien Alte Brauerei Liesing) leicht zu erreichen, der Liesinger Bahnhof liegt eine Haltestelle weiter.

Der Vermittler ist als Doppelmakler t?tig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
H?here Schule <9.500m
Universit?t <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
B?ckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Stra?enbahn <5.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Rudi Dr?xler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642211696
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5284917

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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WIRD SEHR GERNE

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