MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

| 1. MONAT MIETFREI | N?HE FH JOANNEUM | FOKUS WEST | ZWEI ZIMMER | S?DBALKON - Objektnr. 5284699

virtuell besichtigen
8020
Ort
€ 709,45
Gesamtkosten
58,79 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5284699 // 1142953
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftEckertstra?e/14
8020 Graz
Baujahr2018
Stock4
Geschosse11
Mietdauer5
Fläche58,79 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 709,45
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 89,96
Mehrwertsteuer:€ 64,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 709,45
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.




BESCHREIBUNG

| 1. MONAT MIETFREI | N?HE FH JOANNEUM | FOKUS WEST | ZWEI ZIMMER | S?DBALKON

Modernes Neubauprojekt?FOKUS West?

Mit Wohnungsgr??en von ca. 50 m? bis ca. 100 m? verf?gen Sie ?ber eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen.

?

?

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Zur W?rmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgef?hrt (Fernw?rmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen W?rmemengenz?hler f?r die Heizung ausgestattet.
Die Regelung der Heizung erfolgt ?ber Thermostatventile an den einzelnen Heizk?rpern. Eine?Ablesung seitens der Versorger erfolgt ?ber gangseitig gelegene?Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist daf?r nicht erforderlich.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie?hochwertige K?chen?samt K?hlschr?nken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrsp?lern vor.?Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken?sowie einen Waschmaschinenanschluss. In s?mtlichen Wohn- und Schlafr?umen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Bel?ftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die K?che.

F?r SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso k?nnen Sie die Leerverrohrungen f?r Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen.

Der Personenaufzug f?hrt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie R?ume f?r Ihren Kinderwagen sowie f?r Ihr Fahrrad.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die M?glichkeit, einen oder mehrere der?PKW-Stellpl?tze?oder Motorrad-Stellpl?tze zus?tzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Pl?tze verf?gbar sind.

?

Lage

Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der N?he. Vor allem f?r StudentInnen erg?nzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser?Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt f?r den t?glichen Bedarf.

In Ihrem n?heren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ert?chtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants f?r gem?tliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab.

Aufteilung:


- Wohn-/Esszimmer inklusive sehr gut ausgestatteter Einbauk?che

- Schlafzimmer

- Vorraum

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- gro?er Abstellraum

- s?dseitiger Balkon

?

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein famili?res oder wirtschaftliches Naheverh?ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler t?tig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universit?t <250m
H?here Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
B?ckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Stra?enbahn <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
DECUS Immobilien GmbH
Michaela Samt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603135274
Handy Bearbeiter: +436603135274
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5284699

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020, 2021, 2023, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

| 1. MONAT MIETFREI | 1. STOCK | 2-ZIMMER-WOHNUNG | MIT S?D... - Objektnr. 5302506

51,52 m² - 2.0 Zimmer
725.08 €
PLZ: 8020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Urbanes Wohnen neu definiert: Smart Stick - Objektnr. 5290984


53,56 m² - 2.0 Zimmer
730 €
PLZ: 8020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

| 1. MONAT MIETFREI | S?DBALKON | FOKUS WEST | 2-ZIMMER... - Objektnr. 5284701

58,96 m² - 2.0 Zimmer
768.72 €
PLZ: 8020

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.