3 Zimmer - DG Wohnung mitten in Gumpoldskirchenn - PROVISIONSFREI - Objektnr. 5284225

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.

Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
• eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn 

Leben in und mit der Natur:

• mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers 
• Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
• 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
• uvm.

Top 05:

Die Wohnung verfügt über:

• 2 Schlafzimmer mit je ca. 15m2
• 2 Bäder; eines davon mit Badewannen WC und eines mit Dusche und WC
• der Wohn-  Essbereich ist südseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell und lichtdurchflutet
• die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug Umluft
• dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die in den ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit ca. 11m2

Qualitäten Altbau:

• unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.
• alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert

Im Dachgeschoss:

• modernes Wohnen mit historischem Bezug
• Holzböden mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elegante Designerbäder
• Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Vermietung:

• befristeter Vertrag auf 4 Jahre
• die Wohnung besitzt eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler)
• der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; Größe ca. 6m2
• in der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Interesse auch einen PKW Stellplatz anmieten.

Heizung: Über die Hausverwaltung wird aktuell ein monatlichens Accoonto eingehoben. Die Verrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}