*Mitten im Ortskern Egelsee* Hochwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen - Objektnr. 5283941

Lichtdurchflutetes Bungalow in Ziegelmassiver Bauweise im Ortskern Egelsee in 3500 Krems an der Donau.

Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems entfernt, entstand 2019/ 2020 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus in Ziegelmassier Bauweise.

Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales Wohnkonzept.

Eckdaten:
Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291m2 großen Grundstück.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93m2, diese ist wie folgt aufgeteilt

Vorraum: 4,32m2

Gang: 13,20m2

Küche: 13,92m2

Wohnzimmer: 23,36m2

Abstellraum: 4,15m2

Technikraum/ Abstellraum: 8,42m2

Bad: 10,33m2

Schlafzimmer: 16m2

Zimmer 1: 11,60m2

Zimmer 2: 12,00m2



Außenbereich:

PKW Abstelllatz: 25m2

Terrasse/ Garten ca.: 60 m2

Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m2 entstehen.

Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht.

Energieausweis vorhanden (HWB Energieklasse: A)

Einreichungsplan vorhanden



Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. angedachter Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC extra, 3 Schlafräume.

Youtube Link zum Einfamilienhaus in Egelsee, 3500 Krems an der Donau: https://www.youtube.com/watch?v=PwGJEMbtI1k

Nach dem Besichtigungstermin haben Sie bei KAUFINTERESSE die Möglichkeit ein schriftliches Angebot abzugeben.

Sollte es Ihrerseits Fragen geben, können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.




BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.