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Wundersch?nes historisches Anwesen in sehr ruhiger Zentrumslage - Objektnr. 5283598

2551
Ort
400,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5283598 // 3464
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Baujahr1760
Befeuerung
Geschosse3
Fläche400,00 m²
Grundfläche645,00 m²
Terrassen1 (46,00 m²)
Bad2
WC4
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Wundersch?nes historisches Anwesen in sehr ruhiger Zentrumslage

Zum Verkauf gelangt dieses historische Anwesen, welches vor 260 Jahren als Wirtschaftshof eines Schlosses errichtet wurde.

Diese geschmackvoll renovierte Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich f?r ein luxuri?ses und komfortables Zuhause w?nschen k?nnen. Mit einer Fl?che von insgesamt 400m? bietet dieses Haus mehr als genug Platz f?r Sie und Ihre Familie.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss mit ca. 150 m2 verf?gt ?ber 2 separate Eing?nge, wodurch es m?glich w?re das Erdgeschoss f?r gewerbliche Zwecke zu nutzen.

- zahlreiche R?ume, Weinkeller, WC und Dusche

Obergeschoss:

- K?che, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,2 Wohnzimmer und ein Badezimmer?

Dachgeschoss:

- 4 Schlafzimmer, Garderobe und ein Badezimmer

?Ausstattung:

- Gasetagenheizung

- Wandheizung im Obergeschoss

- Kachel?fen

- Alarmanlage

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Inmitten der wundersch?nen Landschaft Nieder?sterreichs gelegen, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen l?ndlicher Idylle und st?dtischem Komfort finden. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle notwendigen Einkaufsm?glichkeiten, Schulen, Kinderg?rten und medizinische Einrichtungen. Wien befindet sich ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Nehmen Sie sich die Zeit, dieses Haus zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Eleganz verzaubern. Sie werden schnell erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die Sie nicht verpassen d?rfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine neue ?ra Ihres Lebens in dieser traumhaften Villa in Nieder?sterreich. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterst?tzen.

Hinweis gem?? Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent?mer bzw. Verk?ufer, nach unserer Aufkl?rung ?ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb?udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ?bernehmen keinerlei Gew?hr oder Haftung f?r die tats?chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
B?ckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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J. u. E. Wild Immobilientreuh?nder GmbH
Rana Wintersteiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4316163277275
Handy Bearbeiter: +436607622716
 
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2015, 2016, 2021, 2024,
Netiquette
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