Willkommen inmitten der unberührten Natur am Hackbichl in Hochwolkersdorf.
Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über 12.245 m² und beeindruckt durch seine Grünruhelage, umgeben von Wald und Wiesen, eingebettet in eine ässerst idyllische Umgebung.
Besonderheiten: Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ensemble von Gebäuden; es ist ein lebendiges Fenster in die Geschichte. Die vier Wohngebäude, die dieses Grundstück zieren, wurden sorgfältig und mit Leidenschaft gepfelt und instandgehalten. Authentische Bauteile aus dem 18. Jahrhundert wurden bewahrt und verleihen den Räumlichkeiten ihren ursprünglichen Charme. Hier trifft historische Eleganz auf modernen Komfort.
Raumaufteilung:
Das Haupthaus mit einer Nutzfläche von ca. 166,8 m² bietet im Untergeschoss eine Holzsauna mit Wellnessbereich sowie einer zusätzliche Küche. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke, sowie ein luftiges Wohnzimmer mit Balkon und einem Galeriegeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad.
Zusätzlich gibt es zwei weitere charmante Wohnhäuser jeweils mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnraum und Keller mit durchdachten Raumkonzepten und Platz für Gäste oder die Großfamilie.
Ein weiteres Nebengebäude geherbergt eine geräumiges gemütliches Kaminzimmer mit einem vorgelagerten Grillbereich. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Bad.
Außenbereich: Das großzügige Grundstück verfügt über eine eigene Quelle mit hervorragender Wasserqualität, eine Laube sowie einen Grillbereich. Das Brunnenhaus schützt die eingefasste Quelle und unterstreicht den natürlichen Charme dieser Immobilie. Eine separates Garagengebäude mit einer Fläche von 86,4 m² bietet Platz für mehrere Autos und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Eine weiteres Gartenhäuschen aus Holz wird als Geträteschuppen genutz. Das Grundstück ist derzeit grösstenteils bewaldet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses Anwesen ist ein Ort, an dem sich Geschichte und Moderne harmonisch vereinen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten.
Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 81470580 oder unter
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ökologisch beheizt
