#SQ - FAMILIENTRAUM - MODERNE GARTENWOHNUNG MIT SMARTEN GRUNDRISS - Objektnr. 5283164

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leystraße im 20. Bezirk! Hier steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die nicht nur durch ihre offene und durchdachte Raumaufteilung beeindruckt, sondern auch durch ihren eigenen Garten und eine Terrasse zum Entspannen.

ECKDATEN:
Wohnnutzfläche: ca. 77 m²
Grosses Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Terrasse und dem Garten
2 getrennt begehbare Schlafzimmer
Moderne EWE Küche mit Markengeräten (Siemens, NEFF / ca. 2,5 Jahre alt) 
Möbliertes Bad mit Wanne
Separate Toilette
Vorraum
Gang
Terrasse / Garten
Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden (ca. €88)

BESCHREIBUNG: 
Die Wohnung überzeugt durch Ihren praktischen Grundriss (Alle Räume sind zentral und im Kreis begehbar), sowie durch die modernen Ausführung der Wohnhausanlage. Das Gebäude wurde ca. 2008 von einem bekannten Wohnbauträger errichtet. In der Planung wurde besonders auf flexible Grundrisse, uneinsehbare Grün- und Freiflächen und ökologische Bauweise geachtet. Warmwasser und Heizungsaufbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Die nach Westen sowie nach Osten ausgerichteten Fenster sind mit doppeltverglasten Isoliergläsern ausgestatten. Die Wohnhausanlage bietet viele Annehmlichkeiten wie einen barrierefreier Zugang aus der Tiefgarage und den Einlagerungsräumen, einen Beachvolleyballlplatz, ein Kinderspielplatz, eine Waschküche und vieles mehr.   
       
KOSTEN:

Kaufpreis: € 390.000.-
Betriebskosten inkl. USt: € 123,18
Instandhaltungsbeitrag: € 73,19
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt.

KONTAKT:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder  für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}