"In Kaufabwicklung" Einst stolzer Vierkanthof - Objektnr. 5282228

Alter Hof sucht neues Leben!

BESCHREIBUNG:
Der beschauliche Vierkanter liegt in der verträumten Ortschaft Weikartschlag Nähe Kottes und besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, dem Keller mit einer großen Garage, Nebengebäuden, ausbaubaren Dachbodenflächen, dem uneinsehbaren Innenhof.
Für das daneben stehende ursprüngliche Bauernhaus gibt es einen Abbruchbescheid. Liebhaber alter Bausubstanzen hätten jedoch auch die Möglichkeit, das alte Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoß: große Garage mit Montagegrube, Werkstatt, Holzlager und Heizraum.
Obergeschoß: Vorzimmer, Wohnküche, großes Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, großes Bad, WC.

AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Zentralheizung mit Stückgut
Fenster: Holzfenster einfach verglast
Dach: Eternit
Böden: Laminat, Fliesen
Für den Gebrauch der Immobilie sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 340, fGee: 3,41

GRUNDSTÜCK:
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2.100 m² inkl. eines kleinen Gartens von ca. 600 m² gegenüber dem Wohnhaus.

GARTEN:
Im ebenen Innenhof sowie auf der etwas hanglagigen Rückseite der Scheune gibt es genügend Grünfläche zum Gestalten, oder auch für Tierhaltung. Der ebene Garten gegenüber verfügt über Baum- und Strauchbestand und würde sich bestens für Gemüse- und Obstanbau eignen.

VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser und Kanal, Strom, Senkgrube für den Stall.

LAGE:
Der nächst größere Ort Kottes-Purk ist in ca. 3 km erreichbar und verfügt über einen Arzt, Tierarzt, Nahversorger, Gasthäuser, einige Betriebe, u.v.m.



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Heizwärmebedarf:340.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.