Wohntraum mit 16m² Freifläche in Mödling, Zentrumsnähe + Stellplatz! - Objektnr. 5281560

Hochwertige Neubauwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling.
98,42m² Wohnfläche, 7,15m² Loggia, 9,02m² Balkon
LUXUS-AUSSTATTUNG, 2 Badezimmer, 2 WCs

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum (5,58m²)
? Wohnzimmer mit offener Küche (28,68m²)
? Zimmer (10,81m²)
? Schrankraum (8,08m²)
? Gang (4,91m²)
? Zimmer (10,12m²)
? Zimmer (10,16m²)
? Schrankraum (4,82m²)
? Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche (5,11m²)
? Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC (5,87m²)
? Abstellraum mit WM-Anschluss (3,06m²)
? Gäste-WC (1,22m²)
? Balkon (9,02m²)
? Loggia (7,15m²)
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? Luxus-Ausstattung
? großzügige Raumaufteilung
? Außenfläche süd- und west-seitig
? Garagenstellplatz (EUR 80,-- brutto)
? optimale Infrastruktur
? großer Fahrradraum
? Fernwärme (kein Gas, keine Therme)
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete
? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 240,- bto

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1592,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €225,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.39 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B