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++ TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG ++ FASANGASSE - Objektnr. 5278155

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  • Qualität siegel
1030
Ort
93,84 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5278155 // 362/08290
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSchweizer Garten/Fasangasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche93,84 m²
Balkon1 (1,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 520.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 244,89
Mehrwertsteuer:€ 2.169,00
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

++ TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG ++ FASANGASSE

++ TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG ++ FASANGASSE

++ Nähe Schloss Belvedere und Schweizergarten ++


Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne sanierte VIER Zimmer Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage.

Diese kompakte, helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit ca. 94,00 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und ist aufgeteilt wie folgt:

* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Kabinett (perfekt für HOMEOFFICE)
* zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig ausgerichtet)
* moderne Küche inkl. Elektrogeräte
* Bad mit einer Wanne
* getrennte Toilette
* Klopfbalkon

SIEHE GRUNDRISS !

Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil.

Die Wohnung wurde teilweise saniert, ist lichtdurchflutet und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand.
Die klassischen Altbautüren und die hohen Räume erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 520.000.-
Eine möblierte Küche ist im Preis bereits inkludiert!

Highlights und Ausstattung:
- Wohnen in einem charmanten Altbau
- hohe Räume, wunderschöne Altbautüren und Türstöcke
- wunderschöner Fischgrätparkett
- zentral begehbare Räume bis auf das kleine Zimmer neben der Küche
- Gasetagenheizung
- Deckenspots
- lichtdurchflutet
- ein hofseitiges und somit ruhig gelegenes Schlafzimmer
- zentrale Lage
- sehr guter Zustand
- gepflegtes Wohnhaus
- moderne Küche
- Altbauflair
- Kellerabteil
- ausgezeichnete Infrastruktur

Monatliche Kosten:
ca. 244,89 Euro inkl. BK, Rücklage und Ust.
Der Reparaturfond beträgt ca. 80.000 Euro.

Lage:
Besser geht es nicht!
Direkt vor der Haustüre liegt die Straßenbahnlinie 18 und O.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Hauptbahnhof.
Die sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort.
Der Bezirk punktet mit hervorragender Anbindung an Öffis und in die Stadt!
Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich vor der Haustüre!

Fakten:
Top Wohnqualität !
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3%  zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.Provision: 3%


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5278155

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2024,
Netiquette
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