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Währinger Straße!!! Hofseitige Luxus-Altbau-Maisonette in Traumlage - Objektnr. 5278123

  • Grundriss 3. OG
  • Grundriss 4. OG
  • Außenansicht Straße
  • Außenansicht Innenhof
  • Lageplan mit Öffis
1090
Ort
€ 4.250,00
Gesamtkosten
200,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5278123 // 3610/6738
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
NäheWilhelm-Exner-Gasse, Nußdorfer Straße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche200,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC4
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 473,73
Mehrwertsteuer:€ 4.247,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.250,00




BESCHREIBUNG

Währinger Straße!!! Hofseitige Luxus-Altbau-Maisonette in Traumlage

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Altbau-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 196m² bestehend aus Top 20 im 3. Liftstock (97,92m²) und Top 23 (98,08m²) in traumhafter Lage in der Währinger Straße im 9. Bezirk.

Beide Ebenen können über einen großzügigen Aufzug vom Stiegenhaus erreicht werden und sind auch durch eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden.

Die komplette Wohnung ist zum Innenhof orientiert und absolut ruhig!

Auch der Keller, wo Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung steht, ist mit dem Lift erreichbar. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN

3.OG
? Vorraum mit Garderobe
? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
? offene Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche und WC
? Gäste-WC

4.OG
? Vorraum / Bibliothek / Arbeitszimmer
? Zimmer
? Zimmer (Durchgangszimmer)
? Schlafzimmer
? Garderobe
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
? Gäste-WC

sowie ein
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? traumhafte Lage
? hofseitig und ruhig
? großzügige Raumaufteilung
? hochwertige Ausstattung
? Klimaanlage
? Fischgrätparkett
? Vorbereitung für Videobeamer
? Kaminofen
? großer, moderner 8 Personen Aufzug
? gute öffentliche Anbindung
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
? optimale Infrastruktur
? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
? Kellerabteil mit Lift erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U6, U4
? Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
? Autobus 35A, 37A, 40A

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? erste Monatsmiete

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Gas (Warmwasser und Heizung) nach Verbrauch
? Strom
? ggf. TV/Internet o.Ä.
? Haushaltsversicherung

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
E-Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3432,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €430,66 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €386,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.56Klimaanlage: JA


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5278123

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021 ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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