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Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse! - Objektnr. 5277883

1080
Ort
€ 2.024,62
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277883 // 73591
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftJosefstädter Straße
1080 Wien
Befeuerung
Mietdauer5
Fläche80,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer2.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 9.100,00
Brutto-Miete:€ 2.024,62
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 228,80
Mehrwertsteuer:€ 184,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.024,62
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

Dieser wunderschöne Erstbezug in der Josefstädter Straße besticht durch seine stilvolle Ausstattung und seiner optimalen Lage! Im Herzen des 8. Bezirks gelegen, bietet das Wohnhaus charmanten Altbaucharme mit bester Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Parkanlagen sind der optimale Ort für nette Spaziergänge und Entspannung im Freien.

Die moderne Maisonettwohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC und Dusche, sowie einer Galerie im oberen Geschoss mit traumhafter Terrasse!

Ausstattung

  • Erstbezug
  • voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
  • Wunderschöne Parkettböden in Eiche - Diele geölt
  • Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Kellerabteil

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Josefstädter Straße
Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46
Buslinie 13A, N8, N46, N71


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Warmwasser € 80,00 + € 8,00 = € 88,00
zzgl. Heizung € 120,00 + € 24,00 = € 144,00

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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KONTAKT






 

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EHL Wohnen GmbH
Andreas Minarik
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690425
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277883

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 , 2019, 2020, 2021, 2023, 2024
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Top Developer
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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