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Zentrumslage: Ruhige 2 Zimmer, Küche, Bad - Objektnr. 5277716

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  • Plan
2700
Ort
58,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277716 // 960/63107
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr1950
Befeuerung
Stock4
Fläche58,70 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 130.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Zentrumslage: Ruhige 2 Zimmer, Küche, Bad

Die Wohnung ist SÜD/ WEST ausgerichtet, reicht in den absolut ruhigen Innenhof und liegt im 4. Stock ohne Lift. Der Wohnungsgrundriss ist für einen zwei Personenhaushalt ausgerichtet. 
Die Zimmer bieten einen schönen Ausblick in die begrünten Nachbargärten.

Über den ca. 5,38 m² großen Vorraum sind die Nebenräume und das Wohnzimmer ca. 19 m² begehbar. Über das Wohnzimmer ist das große Schlafzimmer mit ca. 19 m² begehbar.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. 
Die Küche mit ca. 9,92 m² ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) zugeordnet und im Hof besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2791397accessKey=6306

  • Wohnfläche ca. 58 m²
  • 2 Zimmer
  • 4. Stock ohne Lift
  • Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräte, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
    Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
  • Das Haus "Kat. Altbau" wurde vor 1945 errichtet
    Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist die Wohnung dadurch auch als Anlage zur Vermietung bestens geeignet.

Die Hausanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt ums Eck vom Hauptplatz in Wr. Neustadt.
Lokale, Einkaufsstraße und gute KFZ-Parkmöglichkeiten werten die Wohnlage auf.

Highlights:

  • Zentrale & ruhige Innenhoflage
  • Sonnige Süd/West Ausrichtung
  • Bezugsfertig, nur geringe Adaptierungen wie z.B. ausmalen notwendig
  • Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Elektrobackrohr, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Fenster
  • Wolf-Gastherme vor ca. 2 Jahren erneuert

Zusammenfassend lässt sich die Wohnung als perfekte Investitionsmöglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung beschreiben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Said Fahmy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026255
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277716

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 ,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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