MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! ab Mai 2024 - Objektnr. 5277700


ökologisch beheizt
1200
Ort
€ 1.028,97
Gesamtkosten
50,68 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277700 // 2585
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr2016
Befeuerung
Pellets
Stock3
Mietdauer10
Fläche50,68 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.100,00
Brutto-Miete:€ 1.028,97
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 149,19
Mehrwertsteuer:€ 93,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.028,97
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! ab Mai 2024

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaften Balkon

Die Raumaufteilung

-          Zentraler Vorraum

-          Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang

-          Schlafzimmer mit Balkonzugang

-          Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Radio

-          Toilette

-          Abstellraum

Die Wohnung ist ab dem 15.05.2024 zu mieten! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Im Detail

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Großzügige Raumplanung, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt.

Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Die Wohnung ist mit Eichenparkett und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Zur Wärmegewinnung in diesem Objekt im Niedrigenergiestandard kommt eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zum Einsatz. Ausgesuchte Fliesen und qualitative Markensanitärobjekte im Bad runden den persönlichen Komfort ab.

Großzügig angelegte Wohnräume und Terrasse sowie modernste Ausstattung charakterisieren das architektonisch anspruchsvolle Objekt.

Die Umgebung

Das Wohnprojekt LY46 befindet sich im 20. Bezirk und somit in der Nähe des Freizeitzentrums Millenium City und den neu errichteten Bürovierteln Milleniumtower und Rivergate.

Durch die Nähe zum Millenium Tower, des FH Technikums und der neu errichteten Büros des Rivergates wird ein urbanes Wohngefühl geschaffen.  Die sonstige Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der alten gewachsenen Wohngegend: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte, Gasthäuser und das Lorenz - Böhler Krankenhaus.

Naturbegeisterte und Stadtwohnung eine Kombination, die nicht zusammen passt Geht doch, sagen wir. Das riesige Freizeitareal der Donauinsel erreicht man bequem zu Fuß.  Laufen gehen, Fahrrad fahren und an heißen Sommertagen ein Bad in der Donau genießen: ein unbeschreibliches Lebensgefühl.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

-          U6 Dresdner Straße = 6 Minuten (550 m)

-          Station Handelskai =  7 Minuten (600 m)
           U6, S1, S2, S3, S4, S7, S45, Autobus 5A, 11A, 11B, Nightline N64, Regionalzüge

-          Straßenbahnlinien 2 (Richtung Floridsdorf oder Richtung Ottakring über den 1. Bezirk) = 4 Minuten (400 m)

-          Straßenbahnlinie 31 (Richtung Stammersdorf oder Richtung Schottenring) = 4 Minuten (400 m)

-          Straßenbahnlinie 33 (Richtung Friedensbrücke und durch den 8. Bezirk bis zur Josefstädter Straße) = 4 Minuten (400 m)

-          Autobus 11A (Vom Stadion über den Handelskai zum Bahnhof Heiligenstadt) = 4 Minuten (400 m)

-          Autobus 11B = 4 Minuten (400 m)

-          Autobus 5A (Über Handelskai und Karmeliterplatz zum Nestroyplatz) = 4 Minuten (400 m)

-          Autobus 37A = 4 Minuten (400 m)

Geschäfte und Gastronomie

- Supermarkt Hofer = im Haus gegenüber

- Brigitta Passage mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. und Gastrononmie = 4 Minuten (400 m)

- Millenium City = riesiges Freizeitangebot, Bowling, Kino, Gastronomie, Geschäfte

 

Sport und Natur

- Donauinsel = 10 Minuten

- Für Fußballprofis und solche die es werden wollen: WAF Brigittenau = 5 Minuten (400 m)

 

Gesundheit und Ausbildung

- Fachhochschule Technikum mit über 30 Studienlehrgängen und 4.000 Studenten = 4 Minuten (400 m)

- Volksschule und Kindergarten = 2 Minuten (170 m)

- Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler = 9 Minuten (700 m)

- Hautarzt = 9 Minuten

- AUVA Hauptstelle = 6 Minuten (450 m)

 

WELCOME-SERVICE-Paket:

-          Durchgehende Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Einzug

-          Vorbereitung des vom Vermieter unterzeichneten Meldezettels

-          Wohnungsübergabe mit digitalem Protokoll

 

Bei Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RAAB & Partner Immobilien GmbH
Dajana Simonovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645291576
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277700

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Moderne Stadtwohnung mit Loggia und Gartennutzung! 2 Zimmer ... - Objektnr. 5276439

50,00 m² - 2.0 Zimmer
927.1 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Perfekte HOFSEITIGE 2 Zi NB-Wohnung - gleich bei U4 !!... - Objektnr. 5277359

46,00 m² - 2.0 Zimmer
879 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Moderne Stadtwohnung in 1200 Wien - 2 Zimmer, top Ausstattun... - Objektnr. 5224013

54,30 m² - 2.0 Zimmer
994 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.