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Heimkommen! Gemütliches Einfamilienhaus in Werndorf, mit 5 Zimmern, reichlich Platz und wunderschönem Garten! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! - Objektnr. 5277672


ökologisch beheizt
virtuell besichtigen
8402
Ort
121,32 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277672 // 264024
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8402 Werndorf
Baujahr2010
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Geschosse2
Fläche121,32 m²
Grundfläche680,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Heimkommen! Gemütliches Einfamilienhaus in Werndorf, mit 5 Zimmern, reichlich Platz und wunderschönem Garten! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren!

Heimkommen! Gemütliches Einfamilienhaus in Werndorf, mit 5 Zimmern, reichlich Platz und wunderschönem Garten! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren!

 

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Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause in Werndorf! Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungen.
Hier sind die Highlights und Fakten im Überblick:

 

Erdgeschoß:

  • Offene Küche (11,75 m²) zum Wohn-Essbereich (19,97 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten.
  • Gemütlich ausgestattete Einbauküche
  • Gästezimmer im Erdgeschoß mit SAT-Anschluss (11,30 m²).
  • Innenstiege mit ansprechenden Holztrittbrettern.
  • Abstellraum sowie Technikraum
  • Separates WC
  • Kamin für Schwedenofen ist vorbereitet (Anlage ist abgenommen)

 

Obergeschoß:

  • Großzügiger Vorraum (4,48 m²).
  • Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer (10,68 m², 13,68 m², 14,62 m²).
  • Badezimmer (11,30 m²) mit Eckbadewanne, getrennter Dusche und WC
  • Sprossenheizkörper für Ihren Komfort

 

Außenbereich:

  • geräumige Gartenhütte mit Platz für alle Gartengeräte und mehr
  • einladende Terrasse angrenzend an Wohn- Essbereich mit ca. 24m²
  • Hausbrunnen (Brauchwasser in Trinkwasserqualität)
  • eigener Bereich für Swimmingpool und/oder Laube
  • Kräuterschnecke, Gemüsegarten
  • Obstbäume

 

Energieeffizienz:

  • Stromkosten + Heizung: Sehr günstige Betriebskosten --> ca. € 160,-- pro Monat, dank einer effizienten Erdwärmeheizung und einer Solaranlage (6 m² Kollektoren am Dach) für die Warmwasseraufbereitung.

 

Wohnkosten:

  • Gemeindekosten (Steuer, Müll, Wasser, Kanal): Lediglich ca. € 100,-- im Monat.

 

Technische Ausstattung:

  • Modernste Technologie mit einer SAT-Anlage
  • Wohnzimmer, Gästezimmer im EG, 2 Zimmer OG haben eine KAT7 Verkabelung
  • Fußbodenheizung für optimalen Komfort.

 

Parkmöglichkeiten:

  • Ein geräumiges Carport für bis zu 4 Autos und zusätzliche 2 Gästeparkplätze.
     

Das Hanlo-Haus ist in Holz-Riegelbauweise errichtet, befindet sich in einem guten Zustand lediglich Ausmalen und teilweise die Erneurung der Laminatböden stehen als nächste Todos an.

Kurz zusammengefasst bietet diese Immobilie modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist bereit - zu einem vernünftigen Preis - Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie selbst zu erleben!

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <4.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436763330356
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277672

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
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2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23 2024
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Weiterempfehlung
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