MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

NEU! ++ 6 ZIEGELMASSIVHÄUSER ++ KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ ++ KLOSTERNEUBURG ++ - Objektnr. 5277536


ökologisch beheizt
3400
Ort
118,33 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277536 // 25606
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2023
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Geschosse4
Fläche118,33 m²
Terrassen2 (30,00 m²)
Zimmer5.0
Kaufpreis:€ 1.095.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

NEU! ++ 6 ZIEGELMASSIVHÄUSER ++ KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ ++ KLOSTERNEUBURG ++

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven!

TOP PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind!

Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2023) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

______

ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT!

Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die massive Struktur bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit.

Im Vergleich zu trendigen, exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar.

KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:

______

HAUS 1: Gesamtnutzfläche: ca. 292,15 m2

  • Wohnnutzfläche: ca.118,33 m², 5 ZIMMER
  • Gartenfläche: ca. 100 m²  
  • Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²
  • Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² 
  • PKW Garagenplatz: ca. 28 m²
  • AR 5,69 m²
  • Technikraum ca. 10 m²
  • Kaufpreis: EUR 1.095.000 (Schlüsselfertig!)

______

HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 291 m2

  • Wohnnutzfläche: ca.120 m², 5 ZIMMER
  • Gartenfläche: ca. 100 m²  
  • Terrassenfläche (EG): ca. 22 m²
  • Terrassenfläche (DG): ca. 12,58 m² 
  • PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
  • Keller: ca. 18 m²
  • Technikraum: ca. 6 m²
  • Kaufpreis: EUR 1.095.000 (Schlüsselfertig!)

______

HAUS 3: Gesamtnutzfläche: ca. 226,28 m2

  • Wohnnutzfläche: ca.128,21 m², 5 ZIMMER
  • Gartenfläche: ca. 50 m²  
  • Terrassenfläche (EG): ca. 14,57 m2
  • Terrassenfläche (DG): ca. 21 m² 
  • PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
  • Kaufpreis: EUR 995.000 (Schlüsselfertig!)

______

HAUS 4: Gesamtnutzfläche: ca. 232,33 m2

  • Wohnnutzfläche: ca. 132,61 m², 5 ZIMMER
  • Gartenfläche: ca. 50 m2 
  • Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m²
  • Terrassenfläche (DG): ca. 21 m² 
  • PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
  • Kaufpreis: EUR 995.000 (Schlüsselfertig!)

______

HAUS 5: Gesamtnutzfläche: ca. 241,31 m2

  • Wohnnutzfläche: ca.107 m², 4 ZIMMER
  • Keller ca. 41,42 m²
  • Gartenfläche: ca. 50 m2 
  • Terrassenfläche (EG): ca. 18 m2
  • Terrassenfläche (DG): ca. 11 m² 
  • PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
  • Kaufpreis: EUR 1.049.000 (Schlüsselfertig!)

______

HAUS 6: Gesamtnutzfläche: ca. 251,56 m2

  • Wohnnutzfläche: ca. 107 m², 4 ZIMMER
  • Keller ca. 47,56 m²
  • Gartenfläche: ca. 50 m2 
  • Terrassenfläche (EG): ca. 23,35 m²
  • Terrassenfläche (DG): 11 m² 
  • PKW Parkplatz: ca. 12,50 m²
  • Kaufpreis: EUR 1.049.000 (Schlüsselfertig!)

6 PKW STELLPLÄTZE:

Für jedes Haus, seteht ein PKW STELLPLATZ zu verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

______

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

______

GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.

Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc.

______

PHOTOVOLTAIK-ANLAGE ALS KREDITBOOSTER + INFLATIONSSCHUTZ:

Die Häuser beeindrucken nicht nur durch exzellent gedämmte Außenwände, erstklassige Fenster mit mit 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff- Alu) mit elektrischen Raffstores (für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz), sondern bietet auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher!

Mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich) können Sie einen Teil der Energie, die Sie heute und vor allem künftig Z.B.: etwa für ein Elektroauto benötigen, selbst erzeugen.

Dadurch reduzieren Sie Monat für Monat Ihre Stromkosten und mit dem eingesparten Geld können Sie Ihre Kreditrate "verringern" oder den Kredit schneller ausbezahlen.

Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm! 

______

TOP LAGE:

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

______

TOP EINSTELLUNG:

Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.

Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters!

______

PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

______

SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

 

NEU! ++ 6  ZIEGELMASSIVHÄUSER ++ KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ ++ KLOSTERNEUBURG ++

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
TRISTAR Immobilien
TRISTAR Immobilien
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436769017374
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277536

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019, 2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2019, 2020, 2021
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Sofort einziehen zum Herbstpreis: traumhaftes Einzelhaus mit... - Objektnr. 3910806

134,57 m² - 5 Zimmer
1249900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

ERSTBEZUG | Exklusives Townhouse Nähe Stadtplatz | Südwestse... - Objektnr. 5138447

132,71 m² - 5.0 Zimmer
917000 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ERSTBEZUG TOWNHOUSE | 5-Zimmer | Nähe Stadtplatz | Südwestse... - Objektnr. 5138445

127,38 m² - 5.0 Zimmer
927000 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.