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Preiswerte 2 Zimmerwohnung in Hernals! - Objektnr. 5277467

  • Ausblick
  • Plan
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Bad_WC
1170
Ort
50,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277467 // 147/30815
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2001
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche50,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 249.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 209,34
Mehrwertsteuer:€ 1.799,00







BESCHREIBUNG

Preiswerte 2 Zimmerwohnung in Hernals!

Zwei Zimmer - Neubauwohnung im Herzen von Hernals in der Schumanngasse!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13


Es erwartet Sie ein Neubau mit einem großen Innenhof. Die Wohnung mit Loggia hat 49,90 qm und liegt im 4. Stock mit Lift.

Raumaufteilung:
Vorraum
Bad/WC
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer

Kellerabteil

Ausstattung:
Parkettböden, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschuss, Hauszentralheizung.

Lage und Infrastruktur:
Straßenbahn- und Bußstationen sind fußläufig zu erreichen. Der tägliche Einkauf lässt sich im nahen Umfeld erledigen.
Für vergnügliche Abende steht die Kulisse oder das Metropol zur Verfügung.
Der 17. Bezirk zeichnet sich auch durch Märkte, gute Lokale und Sportstätten aus.

Wohnung:

Kaufpreis 249.000,00 EUR
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 153,69 EUR
monatl. Reparaturrücklage 55,65 EUR

Garage:

Kaufpreis 20.000,- EUR
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 48,60 EUR
monatl. Reparaturrücklage 33,30 EUR

Der Saldo der Reparaturrücklage per 31.10.2023 beträgt 190.107,71 EUR

Resümee:
Eine sehr interessante Wohnung in guter Lage und ausgezeichneter Raumaufteilung.
Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Energieausweis: HWB 41,3 kWh/m²a und f GEE 1,43

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Barrierefrei: JA


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Lind Immobilien GmbH
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263613
Handy Bearbeiter: +4369910085785
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277467

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 ,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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