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Sehr schönes Apartment - Nähe Elterleinplatz - mit künftiger U5 Anbindung - Objektnr. 5277466

  • Außenansicht
  • Hauseingang
  • Stiegenhaus
  • Innenhof
  • Skizze 1 Zim
  • Skizze 2 Zim
  • Küche
  • Zimmer
  • Bad
  • Abstellraum
  • Garage
1170
Ort
52,00 m²
Fläche
2
Zimmer
WEITERE MEDIEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277466 // 147/30814
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheElterleinplatz
Liftja
KellerJa
Fläche52,00 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 298.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 162,82
Mehrwertsteuer:€ 1.799,00







BESCHREIBUNG

Sehr schönes Apartment - Nähe Elterleinplatz - mit künftiger U5 Anbindung

Sehr schönes Apartment - Nähe Elterleinplatz - mit künftiger U5 Anbindung

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13


Zum Verkauf steht ein in den großen Innenhof, südseitig ausgereichtes Apartment!

Das im Jahr 2014 fertiggestellte Gebäude hat eine interessante Architektur, die sich auch in das attraktive Apartment fortsetzt.
Das Apartment liegt im 4. Stock mit Lift und ist mit einer modernen Küche sowie Balkon/Loggia ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie Platz für Fahrräder sind vorhanden.

Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls zu erwerben, er befindet sich im 1. Untergeschoß.

1 bis 2 Zimmer Apartment im 4. Obergeschoß

Kaufpreis:
Wohnung 298.500,-
Garage 27.000,-

Flächenaufteilung:
Wohnung 47,84qm
Loggia 4,23qm
Balkon 1,48qm
Keller 1,31qm

Betriebskosten:
Wohnung 109,31 EUR inkl. Ust.
Garage 27,52 EUR inkl. Ust.

Reparaturrücklage:
Wohnung 53,15 EUR
Garage 12,27 EUR
Der Saldo der Reparaturrücklage ist positiv.

Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit der künftigen U5 am Elternleinplatz, sowie Straßenbahnen in die City und Busse zu den U- und Schnellbahnen, in 2 bis 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen und Parks sind fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik und Vergnügen sorgen die umliegenden Restaurants und Bars.

Resümee:
Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilungen, gepaart mit der ruhigen Lage sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht als Anlage sehr zu empfehlen!

Energieklasse: B, HWB: Ref,SK 35 fGEE,SK 0,84

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13





Barrierefrei: JA


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Lind Immobilien GmbH
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263613
Handy Bearbeiter: +4369910085785
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277466

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 ,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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