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Eigentum in der Nähe vom Westbahnhof - Allgemeingarten - Objektnr. 5277465

  • Gemeinschaftsgarten
  • Plan
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Loggia
  • Zimmer
  • Bad
  • Gemeinschaftsraum
1150
Ort
65,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277465 // 147/30813
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1977
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWestbahnhof
Liftja
Fläche65,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 280.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 257,88
Mehrwertsteuer:€ 1.799,00







BESCHREIBUNG

Eigentum in der Nähe vom Westbahnhof - Allgemeingarten

TOP LAGE:
Ruhige Seitenstraße der Mariahilfer Straße - Loggia - 3 Zimmer - Sauna - Allgemeingarten


Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13 oder 0699 10 08 57 85

Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet.

In einer ruhigen Seitenstraße der Mariahilfer Straße, in der Nähe vom Westbahnhof, wartet diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Loggia auf Sie. Das Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus.

Sie betreten einen Vorraum verbunden mit der Küche, mit zwei Zimmern, dem Abstellraum, dem Badezimmer und WC.
Die Küche ist möbliert und mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Im kleinen Zimmer direkt neben der Küche gibt es eine Durchreiche. Vom großen Zimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Loggia.

Kosten:
Kaufpreis 280.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 191,66 EUR inkl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 66,22 EUR
mit pos. Saldo von 129.408,86 EUR per 31.12.2022

Raumaufteilung
Vorraum
Separate Küche mit sämtlichen Geräten
Zimmer mit Durchreiche zur Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum
Schlafzimmer mit Loggia
Separate Toilette
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum

Highlights
Begrünter Innenhof mit Spielplatz
Separater riesiger Kinderspielraum mit eigener Toilette
Kinderfahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellraum
Waschküche
Trockenräume
Sauna

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel
Durch die Nähe zum Westbahnhof ist die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Gehminuten beim Bahnhof oder Sie fahren eine Straßenbahnstation mit den Linien 52 oder 60. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Resümee
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung zu einem fairen Preis in einer zentralen Umgebung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13 oder 0699 10 08 57 85

Energieausweis HWB: 78,56

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Barrierefrei: JA


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KONTAKT






 

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Lind Immobilien GmbH
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263613
Handy Bearbeiter: +4369910085785
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277465

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 ,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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