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2 Zimmer Apartment im 2. Obergeschoß mit Loggia! - Objektnr. 5277464

  • Zimmer
  • Ausblick
  • Vorzimmer 01
  • Bad 01
  • Küche 02
  • Plan TR
1150
Ort
61,37 m²
Fläche
2
Zimmer
WEITERE MEDIEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277464 // 147/30812
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1986
NäheWestbahnhof
Liftja
KellerJa
Fläche61,37 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 298.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 161,59
Mehrwertsteuer:€ 1.799,00







BESCHREIBUNG

2 Zimmer Apartment im 2. Obergeschoß mit Loggia!

Sehr schönes Anlageapartment - 2 Zimmer - Loggia - Lift - Nähe Westbahnhof

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13


Zum Verkauf steht ein bis Juli 2027 befristet vermietetes Apartment!

Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert.

1986 wurde das wärmegedämmte Gebäude fertiggestellt und laufend in einem gepflegten Zustand gehalten.
Das Apartment liegt im 2. Stock mit Lift und ist mit einer Küche ausgestattet.
Ein Highlight sind die sehr niedrigen Betriebskosten!
Im Keller steht ein Abteil zur Verfügung.
Garagenplätze können vis-a-vis und im nahen Umfeld angemietet werden.

2 Zimmer Apartment im 2. Obergeschoß mit Loggia!

Flächenaufteilung:
Wohnfläche inkl. Loggia 61,37qm
Loggia ca. 5qm
Vorzimmer
Abstellraum
Bad
WC
Küche
2 Zimmer

Kaufpreis: 298.000,- EUR

Betriebskosten: 131,21 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage: 30,38 EUR
Der Saldo der Reparaturrücklage beträgt 99.216,13 EUR per 31.12.2022

Mieteinnahmen:
monatlich 636,70 und jährlich 7.640,40 EUR netto mit Indexierung
befristet bis Juli 2027

Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit der Nähe zum Westbahnhof, mit U-Bahnen, Zugverbindungen, sowie Straßenbahnen und Bussen in einigen Minuten zugänglich. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken und Banken, sowie die umliegenden Restaurants und Lokale sind fußläufig gut erreichbar.

Resümee:
Ein gepflegtes Haus, die gute Raumaufteilungen mit der sehr gut angebundenen Lage sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Energieklasse: HWB: 56,49 kWh/m2a f GEE 1,37

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13



Barrierefrei: JA


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Lind Immobilien GmbH
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263613
Handy Bearbeiter: +4369910085785
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277464

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 ,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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