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Exklusive Wohnung am Viertel Zwei - Objektnr. 5277455

  • Hauseingang
  • Stiegenhaus
  • Skizze
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Ausblick
1020
Ort
56,54 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5277455 // 147/30803
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWU Wien und U2 Krieau
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche56,54 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 395.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 129,12







BESCHREIBUNG

Exklusive Wohnung am Viertel Zwei

Absolut geniale Neubauwohnung - für Starter und Anspruchsvolle!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13 oder 0699 10 08 57 85

Zum Verkauf gelangt hier eine Wohnung der Sonderklasse für Singles, Paare oder Menschen mit dem Hang zum Besonderen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung und weitere Highlights.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine
WC separat

Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellplätze
Gemeinschaftsraum
Kellerabteil mit elektrischem Licht und Steckdose

Ein Garagenstellplatz kann gekauft werden.

Die Highlights:
Top modern und schick
ruhig
schöner Echtholz-Parkettboden
moderne Einbauküche
Außenjalousien
Sicherheitstüre
SAT- Anschluss
Tolle Infrastruktur

Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellplätze
Gemeinschaftsraum
Kellerabteil mit elektrischem Licht und Steckdose

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis HWB 21,8

Kosten der Wohnung:
Kaufpreis 395.000,00 EUR
Betriebskosten 104,68 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage 24,44 EUR

Kosten der Garage:
Kaufpreis 28.000,- EUR
Betriebskosten 37,63 EUR inkl. Ust.

Lage:
Die Lage der Wohnung in Leopoldstadt, zwischen Donau und Praterhauptallee, Stadion und Messezentrum und trotzdem in 15 Minuten am Stephansplatz ist auf jeden Fall eine Besonderheit der Extraklasse. Ein Frischluftparadies für jeden Stadtmenschen. Praterhauptallee, WU, sowie die Donau in unmittelbarer Nähe.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U2 (Krieau)
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern)
Autobuslinien: 11A, 82A

Resümee:
Eine Option für Menschen, die gute Lagen, besonderen Wert auf Qualität und den Hang zu Freizeitaktivitäten lieben.

Energieausweis HWB 21,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13 oder 0699 10 08 57 85

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Barrierefrei: JA


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KONTAKT






 

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Lind Immobilien GmbH
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263613
Handy Bearbeiter: +4369910085785
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5277455

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 ,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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