PROVISIONSFREI, HUMBOLDTGASSE, unbefristete 101 m2 Altbau inkl. 2 Loggien, 3 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, gefördert, U1-Nähe - Objektnr. 5277228

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ gelangt diese geförderte 101,27 m2 Altbauwohnung inklusive 2 Loggien im 2. Liftgeschoß zur unbefristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, 2 Loggien (10 m2 + 5 m2), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025!
Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden.

Ausstattung:

+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten
+ separates WC mit Waschbecken
+ Hofruhelage
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss; hauseigene SAT/TV-Anlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ HWB 49 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!

Lage

HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Geförderte Gesamtmiete: € 1.152,10 inkl. Betriebskosten-Inventar-Aufzug-TV/Gebühr-10/20 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 243,26 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025!
Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden.

Kaution: € 4.200,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}